Langpoort 76001 CL WeertMaaspoort

Uniek stadspand in het hart van Weert: hoogwaardige afwerking, ideale ligging en talloze mogelijkheden. Welkom in dit schitterende stadspand, perfect gelegen aan de singel in het bruisende centrum van Weert. Dit unieke object combineert luxe woongenot met hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een doordachte indeling. De maisonnette gelegen op de 1e, 2e én 3e verdieping, is ideaal voor eigenaren die dromen van een royaal en comfortabel appartement in een levendige stadsomgeving. Maisonnette (7a): Luxe en comfort Deze ruime maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ademt luxe en comfort. Bij binnenkomst via de privé-entree wordt u direct verwelkomd door een stijlvolle trappartij die toegang biedt tot de verdiepingen. Eerste verdieping: Woonkeuken en terras De royale woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht op de singel, terwijl de schuifpui toegang biedt tot het zonnige dakterras. Het terras is voorzien van hoogwaardige composietplanken en elektrische zonwering, perfect om te genieten van de zonnige dagen in privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een functionele hoekopstelling, wat zorgt voor voldoende werkruimte. Naast de keuken vindt u een praktische berging met wasmachine-aansluiting en een apart gastentoilet. Tweede verdieping: Slaapkamers en badkamer De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een stijlvolle inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Derde verdieping: Extra opslagruimte Een praktische vliering biedt volop extra opslagruimte, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Energielabel A: Met HR-beglazing, dak- en vloerisolatie, en zonnepanelen biedt dit pand uitstekende energieprestaties en een laag energieverbruik. - Zonnepanelen: Voor een duurzame en kostenbesparende leefomgeving. - HR-kozijnen: Onderhoudsvriendelijk en uitstekend geïsoleerd. Flexibele mogelijkheden: Dit pand biedt ongekende mogelijkheden voor particulieren. Of u nu op zoek bent naar een royale bovenwoning, of geïnteresseerd bent in het gehele pand inclusief de multifunctionele ruimte, veel is bespreekbaar, informeer dan ook zeker naar de mogelijkheden. De voorkeur gaat uit naar verkoop van het totale object. Multifunctionele ruimte op de begane grond (7): Riant en veelzijdig De begane grond herbergt een multifunctionele ruimte van circa 134 m², momenteel in gebruik als galerie. Deze ruimte is volledig ingericht met hoogwaardige afwerkingen, zoals een natuurstenen omlijsting, systeemplafonds met LED-verlichting en sanitaire voorzieningen. De begane grond biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om winkelruimte, kantoor, atelier of praktijkruimte. Bovendien bestaat er een goedgekeurd bouwplan om de ruimte om te bouwen tot levensloopbestendige woonruimte, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. De vraagprijs voor de multifunctionele ruimte op de begane grond bedraagt € 295.000,- kk. Ligging: Centraal en praktisch Gelegen op een toplocatie, met het stadscentrum, winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel in omliggende steden bent. Kortom: Dit stadspand biedt een unieke kans voor wie zoekt naar luxe wonen in hartje Weert. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft! Voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken, neem gerust contact op met onze makelaar. Interactieve mogelijkheden: Bekijk de plattegronden en richt de woning interactief in via onze website, zodat u direct kunt zien hoe uw toekomstige woning eruit kan zien met uw eigen meubelopstelling.