Frederik Hendrikstraat 576006 EB WeertMoesel

- Luxe en smaakvol afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping en een achterom. - Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - In 2022 is de woning flink gerenoveerd waarbij o.a. de groepenkast, radiatoren, keuken, badkamer, toiletruimte, tuin, vloer- en wandafwerking zijn vernieuwd! - In 2022 zijn de daken van de keuken en berging/bijkeuken geïsoleerd en in 2024 is het dakleer van de berging/bijkeuken vervangen en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst! - De woning beschikt over een nieuwe verwarmingsinstallatie (m.u.v. de CV-ketel) met lage temperatuur radiatoren, ingebouwd leidingwerk en is voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Let op: de 8 zonnepanelen (2024) en dakisolatie van de berging/bijkeuken zijn niet meegenomen in het huidige energielabel C. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de fraaie, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, verdiepte trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een smaakvolle visgraat PVC-vloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle visgraat PVC-vloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een hoge mate van daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte deur met glas. Keuken (2022): De keuken beschikt over een prachtige zwarte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades een een groot marmerlook werkblad met spoelbak (incl. zwarte kraan), inductiekookplaat en marmerlook achterwand. De keuken beschikt verder over een zwarte afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. De andere zijde is voorzien van een praktische wandplank. Ook de keuken is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken/berging en de tuin toegankelijk. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Bijkeuken/berging: Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken. De bijkeuken/berging is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en beschikt over veel praktische bergruimte. De bijkeuken/berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de berging/bijkeuken is er toegang tot de tuin. Het te openen raampje en de tuindeur zijn voorzien van kunststof. De raampartij heeft HR++ beglazing. Het dak van de bering is geïsoleerd (2024). Toiletruimte (2022): Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Middels de met vloerbedekking afgewerkte trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2022): Luxe en smaakvol afgewerkte badkamer met een inloopdouche, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een fraaie ronde spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots. Het niet betegelde gedeelte is afgewerkt met licht stuc- en schilderwerk. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een multifunctionele zolderkamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Voorzolder: De voorzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta 40c (2013). Vanuit de voorzolder is er toegang tot de multifunctionele zolderkamer. Zolderkamer: De zolderkamer beschikt over bergruimte in het schuine gedeelte en is voorzien van een dakvenster. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Tuin: Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin, bestaande uit een overdekt terras en een groot bestraat en betegeld gedeelte. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en is voorzien van verlichting. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind met fraaie horizontale houten schuttingplanken en volledig afgewerkt met tegels en bestrating. De tuin heeft daarnaast een goede zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van elektra. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Ligging: Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.