Gebroek 76002 WJ WeertBoshoven-Vrakker

Ruime geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage, redelijk/goed isolatiepakket wat resulteert in een energielabel B, totaal 4 slaapkamers, verzorgde achtertuin met riante terrasoverkapping, veel leefruimte, 15 zonnepanelen (2018) en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: Gebroek 7 is gelegen op een klein, rustig en knus hofje in woonwijk Boshoven te Weert. Het woonerf biedt voldoende parkeergelegenheid voor enkel bestemmingsverkeer. Mede door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de woning enorm veel privacy. De dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, zorginstellingen en winkelvoorzieningen liggen allen op slechts enkele minuten afstand. Het stadscentrum van Weert, met NS-intercitystation, en de ontsluiting naar de autosnelweg A2 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over veel daglichttoetreding. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met elektrisch rolluik. Gesloten keuken, ingericht met een L-vormige keukenopstand, beschikt over de navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is ruimte voor een extra koelkast, diepvries en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop, met wandkast, biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon aan de zijgevel bereikbaar. De goed onderhouden badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping is te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap-)kamers met houten vloer en een aparte stookruimte waar de Intergas HR CV-combiketel is opgesteld. Tevens is er een vliering aanwezig voor extra opbergmogelijkheden. Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en beschikt over een riante terrasoverkapping, plantenborders, kunstgras, verlichting, elektra en achterom. Aan de voorzijde is de aangebouwde garage gesitueerd. De garage is voorzien van kantelpoort, vliering en elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 126 m² - Energielabel B (geldigheid tot 01-07-2034) - Sfeervolle woonkamer met veel privacy en optimaal tuincontact - De keuken beschikt over de originele opstelling met diverse inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - Keurig aangelegde achtertuin met o.a. terrasoverkapping, kunstgras, borders, verlichting en achterom - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Verzorgde badkamer met o.a. ligbad, wastafelmeubel en toilet - Aangebouwde garage aanwezig met vliering, kantelpoort en elektra - Trap opnieuw bekleed in 2021 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2013) - 15 zonnepanelen aanwezig (2018) - Intergas HR CV-combiketel (2012)