Kesselstraat 126004 TX WeertGroenewoud-Zuid

Ben jij die starter die een starterswoning zoekt om een fijn thuis van te maken? Vind jij het fijn om te moderniseren en een leuke stijl te gaan doorvoeren? Woon je graag op een rustige locatie en toch dicht bij de stad en de uitvalswegen? Dat ga je zeker doen in deze tussengelegen woning met zonnige tuin met achterom en berging! De woning is gebouwd in 1960. De spouwmuren zijn nageisoleerd, de woning heeft hardhouten kozijnen en er zijn gedeeltelijk rolluiken aangebracht. De combiketel is in 2020 vernieuwd en de woning heeft een prima energielabel C. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en ook via de achterom bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 265 m³ en heeft een woonoppervlakte van 75 m². Daarbij is de zolder niet meegerekend. De oppervlakte van het perceel is 130 m². De Kesselstraat is centraal gelegen in de fijne rustige woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere school, kinderopvang en ook een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Bijzondere kenmerken • Veel daglichttoetreding in de woning • Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder • Vaste trap naar zolder met goede hoogte • Zonnige tuin met berging en achterom • Energielabel C Indeling Begane grond Hal met toiletruimte en verdiepte provisiekast met moderne groepenkast. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een moderne laminaatvloer. De apart gelegen keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Wanneer je de keuken en de woonkamer bij elkaar zou trekken dan heb een mooie woonoppervlakte om in te richten en nog meer daglicht in het huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een goede verdeling en daarmee alle drie goede maatvoering. De badkamer is eenvoudig maar netjes ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is nu ingericht als bergzolder maar is zeker ook om te toveren naar een mooie verdieping met extra leefruimte en een extra kamer. Hier is ook de Intergas HRE combiketel in 2020 geplaats. Tuin Heerlijke zonnige tuin waar je vanaf de ochtend kan genieten van de zon. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met terras, zonneluifel en er is een ruime berging. Ook is er nog een gedeelte overdekt waar je prima bijvoorbeeld de fietsen en groenbak kan plaatsen. De tuin heeft een achterom naar de straatzijde. Wanneer wil jij komen kijken? Bel met ons kantoor voor een afspraak!