Kesselstraat 406004 TZ WeertGroenewoud-Zuid

Klussers opgelet! Deze te renoveren tussenwoning is gelegen in de woonwijk Groenewoud-Zuid en beschikt over 3 slaapkamers. De woning is uitgerust met een geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2006). Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning. Wij hebben voor deze woning de volgende bezichtigingsmomenten gereserveerd: maandag 10 juni tussen 14.00 uur en 16.30 uur donderdag 13 juni tussen 09.30 uur uur en 12.00 uur vrijdag 14 juni tussen 14.00 en 16.30 uur Dit is geen vrije inloop! U dient een afspraak met ons in te plannen voor een bezichtiging op de bovenstaande momenten. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree van de woning. Deze biedt toegang tot het apart toilet, de woonkamer, keuken en trapkast. In de trapkast bevinden zich de meters en groepenkast (modern). Het apart toilet beschikt over een staand toilet en een fonteintje en is deels betegeld. De doorzonwoonkamer heeft een schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en een tuindeur. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een wastafel, spiegel en douche. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m²,10 m² en 7 m² groot. De overloop is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en een vaste kast. Zolder: De bergzolder is uitgerust met een houten dekvloer. Hier is tevens de C.V.-opstelling (Nefit 2010) gesitueerd. Deze ruimte leent zich prima voor opslagdoeleinden. Tuin: De achtertuin is te bereiken middels de keuken, woonkamer en via een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Er is een enkelsteense tuinberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur. - Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u. - Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper. - Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar. Ligging: Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelsvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.