Keulerstraat 46006 NH WeertKeent

Hou jij van charme en het karakter die een woning kan toevoegen aan de beleving van jouw droomhuis? Wil jij graag zo een woning verbouwen zodat je ook kan genieten van jouw eigen woonstijl en het huidige wooncomfort? Dan is deze royale gezinswoning zeker jouw aandacht waard! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1941 en de indeling, de kamer-en-suite en glas-in-lood werk zijn bewaarde gebleven. De woonoppervlakte bedraagt 127 m²en wanneer je de tweede verdieping verder inricht en aanpast vergroot je meteen de leefruimte en woonoppervlakte. De woning ligt op een perceel van 203 m². De woning heeft overal kunststof kozijnen met isolatieglas. Er is een definitief energielabel F voor dit huis. Er zijn goede mogelijkheden om de woning energiezuiniger te maken en verduurzamen. Door de locatie, de indeling en de diepe tuin geeft deze woning een aantrekkelijke basis om hier een fijn en mooi huis van te maken met de woonwensen van deze tijd. L O C A T I E De Keulerstraat ligt dichtbij het gezellige stadscentrum van Weert. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Het NS-treinstation en de de ringbaan van Weert liggen vlakbij zodat je makkelijk alle richtingen op kan met de auto of het openbaar vervoer. Wonen aan het gezellige stadshart van Weert! De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft de stad ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * charmante en karakteristieke woning * courante indeling en mogelijkheden voor uitbreiding * diepe tuin met achterom * ligging aan het stadscentrum I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in het voorportaal van de hal en de openslaande deuren met glas in lood geven toegang aan de royale hal. Vanuit de hal heb je toegang naar de woonkamer, de keuken, het toilet en er is een verdiepte kelderkast onder de trap. De woonkamer heeft een kamer-en-suite indeling waarbij ook de schuifdeuren bewaard zijn gebleven. Hierdoor heb je een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer ga je naar de woonkeuken die netjes en functioneel is ingericht. Er is een aparte bijkeuken met de witgoedaansluitingen en op de begane grond is een badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de keuken kom je in een serre waar je heerlijk beschut kan genieten met uitzicht op de diepe tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers met een goede maatvoering. Er zijn twee grote slaapkamer waar je prima een tweepersoonsbed kan plaatsen. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een closet. T W E E D E V E R D I E P I N G Op deze verdieping word je verrast door de hoogte van de woning en door de ruimte van deze etage. Er is een overloop, een vierde slaapkamer en een grote zolderruimte waar je nog een prachtige slaapkamer kan realiseren. Deze woning heeft aan ruimte geen gebrek. T U I N De achtertuin is heel diep en wordt aan de achterzijde smal. Zo heb je altijd wel een heerlijk plekje in de zon en een mooi uitzicht. Achter in de tuin is een berging geplaatst. Er is een achterom via een erfdienstbaarheid via de tuin van de buren geregeld.