Kloosterstraat 806004 KN WeertBiest

Heerlijk wonen in luxe? Dat kan in deze fraaie twee onder een kap woning in de wijk Biest, dicht bij het centrum van Weert. Konings Makelaardij u graag kennismaken met deze royale eengezinswoning met aanbouw (levensloopbestendig wonen mogelijk) en prachtige privacy-biedende tuin. Gelegen op een hoekpositie op een kavel van 267 m2. Deze woning is door de huidige bewoners in 2018 aangebouwd. In 2020 is er extra woonruimte gecreëerd door ombouw van de garage, in 2022 is er een luxe badkamer gerealiseerd en in 2024 is de woning voorzien van een dakkapel. Uitgevoerd met 3 slaapkamers, een separate hobby-/kantoor-/werkruimte (mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen), een berging en een prachtige overkapping. De luxe aangelegde tuin biedt veel privacy. De woning kent een luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad van waaruit je heerlijk ontspannen jouw favoriete serie kunt ‘bingen’. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Deels voorzien van vloerverwarming en voorzien van een optimaal isolatiepakket wat resulteert in een energielabel ‘A’. Rustig gelegen op een mooie hoeklocatie. Het centrum van Weert met veel voorzieningen ligt op loopafstand. Het NS Intercitystation is met de fiets in ca. 5 minuten bereikbaar. De A2 is in ca. 5 minuten met de auto te bereiken waardoor er een snelle noord-zuid verbinding mogelijk is. De entree geeft toegang tot de woning. De entree biedt plaats aan de garderobe, meterkast, het luxe uitgevoerde toilet en trapopgang. Vanuit de entree is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kent door de raamopstelling prettig daglicht. De keuken voorziet in een rechte wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021). Aan de andere zijde is de apparatenwand geplaatst met koelkast (2021) en oven. Aan de open keuken is door de aanbouw ontstane riante eetkamer gelegen. De keuken en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is in 2018 smaakvol uitgebouwd. In de aanbouw is de TV-/zithoek gesitueerd. Voorzien van een royaal formaat tegelvloer met vloerverwarming. De aanwezige ramen bieden een mooie lichtinval. De begane grond kent een airconditioning (2018) waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Aan de zijgevel van de woning is er een prachtige werk-/kantoor-/hobbyruimte van ca. 19 m2 aanwezig. Deze is thans apart bereikbaar via de achterzijde van de woning. Hierdoor kan de ruimte ideaal gebruikt kan worden als werkkamer, logeerkamer of zelfs een kantoor of werkplek aan huis. Er is namelijk een toilet, water, riolering en elektriciteit aanwezig. Wordt er een doorgang gemaakt vanuit de woonkamer dan is deze woning zelfs, eventueel op termijn, levensloopbestendig te bewonen. Verwarmen en koelen kan met de aanwezige airconditioning. Er is een ruime berging geplaatst (6,6 m2) welke via de aanwezige dubbele oprit bereikbaar is. De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. De eerste verdieping van de woning kent thans 2 ruime slaapkamers door de samenvoeging van 2 originele kamers. Het is mogelijk deze weer in oorspronkelijke staat in te delen. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en kent een zeer luxe afwerking van vloertegels, wandtegels, sanitair en kranen. De badkamer voorziet in een vrijstaand bad met een in de wand ingebouwde TV. Zo ‘binge’ je jouw favoriete serie na een dag hard werken vanuit een heerlijk warm bad. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een douchetoilet en een maatwerk wastafelmeubel. Er is zowel vloer-/ als wandverwarming aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Onlangs (2024) is deze ruimte voorzien van een royale dakkapel. Dit zorgt ervoor dat de tweede verdieping bijzonder ruim is. Thans bevat deze ruimte 1 slaapkamer, het is mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren. Er is een airconditioning geplaatst in 2024 (verwarmen en koelen). De Nefit HR Combiketel is in 2022 vernieuwd. Vanuit de aanbouw is middels openslaande deuren, gerealiseerd in staal, de prachtige tuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal formaat tegel. Daarnaast is er een prachtige houden overkapping gerealiseerd en is er voorzien in veel groen. De aanwezige leibomen bieden in combinatie met de hoekpositie erg veel privacy. Dit is een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (geschilderd in 2022/2023) en voorzien van HR++ beglazing. De woning kent een goed isolatiepakket en kent een Nefit HR Combiketel (2022). Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw van de woonkamer waarbij er een voorbereiding getroffen is om ook in de voorzijde van de woning vloerverwarming aan te leggen. Het energielabel is A. De woning is gebouwd in 2002, is met veel liefde en zorg bewoont en is zeer goed onderhouden. Wilt u meer weten en een afspraak voor een bezichtiging plannen? Eugène Konings van Konings Makelaardij & Taxaties maakt graag tijd voor jou vrij om deze luxe eengezinswoning in de wijk Groenewoud in Weert te komen bekijken. Bel, mail of reageer via Funda en maak snel een afspraak.