Limburglaan 556004 HB WeertBiest

Bent u op zoek naar een compleet instapklare en moderne hoekwoning met aangebouwde woonruimte, goed isolatiepakket (inclusief 14 zonnepanelen), totaal 4 slaapkamers, veel leefruimte, fraai aangelegde tuin met overkapping, vrijstaande garage en gelegen op een centrale plek nabij het stadscentrum van Weert? Dan is de Limburglaan 55 absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Limburglaan 55 is gelegen op een centrale locatie, aan de lommerrijke 'Limburglaan'. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is zeer goed en zijn beide binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: Riante voorraadkelder onder de hal met tegelvloer, elektra en opstelling Nefit Ecomline CV-combiketel (2005). Begane grond: Overdekte entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast (vernieuwd in 2023) en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De living heeft een sfeervolle indeling en zorgt voor enorm veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van aparte zit- en eetgedeelte, elektrische rolluiken, airconditioning uit 2023 (ter overname) en een aangebouwde extra zitruimte met houten schuifpui (2008). De keuken (2008) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een zeer moderne uitstraling met een mogelijkheid voor plaatsen van een eethoek. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en mogelijkheid voor het plaatsen van een inbouwoven. De benedenverdieping is compleet voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van eiken houten vloer (2011), elektrische rolluiken, horren en designradiatoren (2011). Één slaapkamer beschikt over een airconditioning uit 2020 (ter overname). De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche inclusief rainshower, dubbele wastafel met meubel, toilet, inbouwspots en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap, via de slaapkamer aan de voorzijde, is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte in het schuine gedeelte en groot dakraam. Royale vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel (2003) inclusief hor en elektrisch rolluik. Tuin en garage: Verzorgde voortuin met diverse beplanting, omheining en eigen oprit. Middels elektrische tuinpoort is de achtertuin en zijtuin te bereiken. Fraai aangelegde achter- en zijtuin met meerdere plantenborders, terras, pergola, leibomen en luxe terrasoverkapping met buitenkeuken en inbouwspots. Vrijstaande stenen garage voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen, openslaande deuren, loopdeur, elektra, verwarming, water en wandkasten met schuifdeuren. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 163 m²! - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met diverse zithoeken en veel daglichttoetreding - Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vaste trap naar de zolderverdieping met extra slaapkamer en dakkapel - Zeer fraaie tuin met overkapping en garage - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - 14 zonnepanelen aanwezig (2023) - 2x airconditioning aanwezig (ter overname) - Domoticasysteem (ter overname) - Hardstenen dorpels en vensterbanken - Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2020 - Dakpannen vervangen in 2015 - Schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en lood (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023