Martinushof 526004 LE WeertGroenewoud-Zuid

- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een goede zonligging, veel privacy en een eigen achterom. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Groenewoud. - De woning beschikt over hardhouten kozijnen en is deels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren. - In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via de betegelde oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Tevens is het portaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Keuken: Half-open keuken met een tweedelige wandopstelling. De L-vormige wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. Deze zijde is tevens voorzien van een afzuigkap. De andere zijde bestaat uit een uit diverse bergkasten en een werkblad. De keuken is toe aan renovatie en uitermate geschikt voor het realiseren van een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De bijkeuken beschikt over een praktisch werkblad en is uitermate geschikt voor het realiseren van een wasruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: De toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Ruime, deels betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegelkastje. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een extra (slaap)kamer en een berging-/stookruimte. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de kamer is er toegang tot de berging-/stookruimte. Berging-/stookruimte: Ruime berging-/stookruimte met veel praktische bergruimte en de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2015). Tuin: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de knusse onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is geheel omheind en volledig betegeld. De tuin heeft een goede zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Groenewoud, tegenover een kleine speelvoorziening. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.