Neuborgh 126002 XV WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, keurige badkamer, redelijk tot goed isolatiepakket en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Dan is een bezichtiging bij Neuborgh 12 absoluut de moeite waard! Locatie: Neuborgh 12 is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-intercitystation binnen ca. 10 fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideale verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht. Indeling: Begane grond: Entree, middels recent vernieuwd voordeur (2020), aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van garderobe en meterkast. De verzorgde toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht en is voorzien van een vernieuwde trap naar de eerste verdieping (2020), airconditioning (2020) en openslaande tuindeuren. De half-open keuken (2006) heeft een elektrisch rolluik aan de voorzijde en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De volledige benedenverdieping beschikt over een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt tevens over de witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en voorzien van pvc vloer en horren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning (2020) en rolluiken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van ligbad, douche met rainshower en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR CV-combiketel (2012) en ruim plaats voor het opbergen van alle spullen. Het is een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar deze verdieping waardoor er een extra (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin en berging: Voortuin met eigen oprit (opnieuw aangelegd in 2023). Aan de voorzijde bevindt zich tevens een stenen berging met elektra en opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen en/of fietsen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2018 aangelegd en bestraat. De tuin is voorzien van terrasoverkapping, plantenborder, royaal terras, buitenkraan en achterom. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 96 m² (exclusief zolderverdieping) - Energielabel C - Moderne keuken (2006) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met o.a. airconditioning, openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding - Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met terrasoverkapping - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer (2006) met o.a. ligbad, douche en wastafelmeubel - Aparte toiletruimte inclusief witgoedaansluitingen op de eerste verdieping - Royale bergzolder met enorm veel opslagruimte en mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap - 2x airconditioning aanwezig (2020) - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2012 - Vernieuwde douchebak in 2023 - Horren geplaatst in juni 2023 - Nieuwe trap inclusief bekleding in 2020 - Oprit opnieuw aangelegd in 2023 - Bestrating achtertuin en schutting achterzijde (beide 2018) - Nieuwe voordeur juli 2020 - De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing Eventueel ter overname van belang: - Gordijnen slaapkamers uit december 2022 - Jaloezieën zijn van maart 2020 - Grote Kledingkast op de kinderkamer is van oktober 2017