Nieuwenhove 406002 XG WeertBoshoven-Vrakker

***For English, see below the Dutch text*** Zoek jij een ruime woning met 3 ruime slaapkamers? Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige wijk? Dicht bij veel voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Weert? Dan laat Konings Makelaardij jou graag kennismaken met deze gemoderniseerde, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning met berging aan Nieuwenhove in de wijk ‘Boshoven’. De woning kent een zeer luxe keuken en 3 ruime slaapkamers. De zolder is nu bereikbaar middels een vlizotrap, echter is een vaste trap realiseren mogelijk. De woning is voorzien van een isolatiepakket van dak en gevels en er is een combinatie van dubbel glas en HR glas++ aanwezig. In 2024 is de achtertuin vernieuwd en daarbij voorzien van onderhoudsvrije keramische tegels en groen. De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk en heeft een royale berging én een eigen achterom. Op loop-/fiets afstand vind je voorzieningen zoals een grote supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met 5-8 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree, voorzien van een PVC-vloer, biedt toegang tot het toilet en de meterkast . Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein. De riante woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is met een oppervlakte van ca. 30 m2 lekker ruim. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact tussen binnen en buiten. De vloer is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer met bijpassende plinten. De luxe uitgevoerde keuken kent een opstelling met een aparte, ruime kastenwand . De in smaakvol taupe uitgevoerde keuken met zwarte accenten (2020) voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met stijlvolle afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, allen van een opvallend ruim formaat. De slaapkamers hebben een luxe laminaatvloer in warm houtmotief. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De keurige badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met luxe meubel en er is een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in een moderne wit/antraciet kleurstelling. De royale zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping biedt zeer veel ruimte zodat je in deze woning aan bergruimte geen gebrek zult hebben. Of laat een vaste trap realiseren zodat je een volwaardige extra verdieping creëert, waar je een extra ruime slaapkamer kunt realiseren. Op de zolder vind je ook een witgoedaansluiting. De woning kent een voortuin en een diepe achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel vind je een ruime berging. De achtertuin is in 2024 gemoderniseerd en daarbij voorzien van keramische tegels en groen. De tuin heeft een eigen achterom. Achter de tuin ligt een ruime groenstrook met een speeltuin voor de allerkleinsten van de wijk. De gunstige ligging, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, zorgt dat er veel privacy aanwezig is. De wijk ‘Boshoven’ is erg geliefd bij gezinnen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er in de wijk de nodige voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en kinderopvanglocatie. De woning kent dakisolatie, gevel- en vloerisolatie. De kozijnen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR++ glas. De CV- ketel, een Nefit HR combiketel uit 2012, is eigendom. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘D’. Zoek jij een ruime woning met minimaal 3 slaapkamers en de mogelijkheid van het realiseren van een vaste trap naar de zolder? Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige wijk? Makelaar Eugène Konings laat u graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Are you looking for a spacious home with 3 spacious bedrooms? Would you like to live in a quiet, child-friendly and cozy neighborhood? Close to many facilities and within cycling distance of the center of Weert? Then Konings Makelaardij would like to introduce you to this modernized, very well maintained and luxuriously finished house with storage room on Nieuwenhove in the district 'Boshoven'. The house has a very luxurious kitchen and 3 spacious bedrooms. The attic is now accessible via a loft ladder, however, a permanent staircase can be realized. The house has an isolation package of roof and walls and there is a combination of double glass and HR glass + + present. The backyard is in 2024 with maintenance-free ceramic tiles, is easy to maintain, is fully enclosed and provides a generous shed and a private back. Within walking / biking distance you will find facilities such as a large supermarket, primary education, childcare and sports facilities. The center of Weert, with its extensive facilities, secondary education, stores, restaurants and an NS Intercity station is 5-8 minutes by bike within reach. In addition, you can reach the A2 by car in 5 minutes, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes both by train and by car. The entrance, equipped with a PVC floor, provides access to the toilet and electricity meter cupboard . The toilet is partially tiled and has a wall mounted toilet and a hand basin. The spacious living room with open kitchen is accessible through the hall. The living room is at the rear and is with an area of about 30 m2 pleasantly spacious. The large windows and French doors provide plenty of light and optimal indoor-outdoor contact. The floor has a PVC floor with matching baseboards. The luxuriously equipped kitchen has a setup with a separate, spacious closet. The tasteful taupe kitchen with black details (2020) provides plenty of storage space and the necessary appliances such as an induction stove with stylish hood, microwave oven, fridge-freezer and dishwasher. On the second floor you will find 3 bedrooms, all of a remarkably spacious size. The bedrooms have luxury laminate flooring in warm wood motif. The bedrooms are all equipped with roller shutters. The decent bathroom is equipped with a walk-in shower, a toilet, a sink with luxury cabinet and there is a connection for white goods. The bathroom is fully tiled in a modern white / anthracite color palette. The spacious attic is accessible via a loft ladder. This floor offers a lot of space so you will have no lack of storage space in this house. Or have a staircase realized so you can create a full extra floor, where you can realize an extra spacious bedroom. In the attic you will also find a white goods connection. The house has a front garden and a deep backyard. At the rear of the parcel, you will find a spacious shed. The backyard was modernized in 2024 with ceramic tiles and greenery. The garden has a private back entrance. Behind the garden is a spacious green area with a playground for the little ones of the neighborhood. The convenient location, because there are no immediate rear neighbors present, ensures that there is plenty of privacy. The district “Boshoven” is very popular among families and is characterized by the presence of many playgrounds for children. There are also the necessary facilities available in the neighborhood, including a supermarket, elementary school and childcare location. The house has roof insulation, facade insulation and insulation of the floor. The window frames have a mixture of double glazing and HR++ glass. The central heating boiler, a Nefit HR combi boiler from 2012, is owned. This combination results in an energy label 'D'. Are you looking for a spacious house with at least 3 bedrooms and the possibility of creating a fixed staircase to the attic? Real estate agent Eugène Konings is happy to show you this house. Make an appointment for a viewing!