Nieuwenhove 446002 XG WeertBoshoven-Vrakker

Moderne en zeer verzorgde eengezinswoning met totaal 4 slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer (2022), ruime terrasoverkapping, dakkapel op de tweede verdieping en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: De woning is gelegen in een fijne/kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven- Maastricht) en overige uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5/10 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een moderne groepenkast en modern toilet met wandcloset. De woonkamer is voorzien van royaal zitgedeelte, veel daglichttoetreding, elektrische haard en openslaande tuindeuren. Er is een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken, in L-opstelling, beschikt over vaatwasser (2019), 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De volledige benedenverdieping beschikt over een keurige tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een zeer moderne badkamer (2022). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn van een goede afmeting. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels met verlichting, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof dakkapel (2019) met optie tot het plaatsen van een rolluik. Veel bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte. Aparte stookruimte met Intergas HR Eco CV-combiketel (huur, € 37,- per maand). Tuin en berging: Volledig beklinkerde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Aangezien er geen achterburen aanwezig zijn heeft de tuin enorm veel privacy. De tuin beschikt verder over een zeer ruime terrasoverkapping met heater, glazen schuifwanden, verlichting en elektra. De stenen berging zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra en achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 124 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen) - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding - Keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2022) met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2019) - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met riante terrasoverkapping - Berging met elektra - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig - Intergas HR Eco CV-combiketel (huur, € 37,- per maand) - 10 zonnepanelen uit 2018 met leasecontract € 63,- per maand (afkoopsom € 2630,-)