Pastoor Rieterstraat 306002 CA WeertBoshoven-Vrakker

Volledig instapklare en moderne tussenwoning met totaal 4 slaapkamers, compleet uitgevoerde keuken (2017), luxe badkamer (2017, verzorgde achtertuin (2019) met terrasoverkapping (2021), volledig isolatiepakket (energielabel A), 8 zonnepanelen (2021) en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: Pastoor Rieterstraat 30 is gelegen aan de rand van woonwijk Vrakker-West te Weert. De bereikbaarheid is goed en de diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen op steenworp afstand. Het stadscentrum van Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een uitgebreide meterkast (inclusief 3 fase). Apart portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken, een zit- en eetgedeelte, veel daglichttoetreding en een provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de luxe uitgevoerde keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken (2017), in L--opstelling, beschikt over een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De benedenverdieping is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (2017). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De recent geplaatste kastenwand op de derde slaapkamer is ter overname. De badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met wandkast, spiegel met verlichting en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met witgoedaansluitingen en Atag HR CV-combiketel (2009). Vierde slaapkamer met groot dakraam en mogelijkheid tot het creëren van een eigen hobbyruimte. Tuin en berging: Verzorgde voortuin met looppad en plantenborder. De fraai aangelegde achtertuin (2019) beschikt over een royaal terras, diverse plantenborders, achterom, verlichting, buitenkraan en terrasoverkapping (2021). De stenen berging is voorzien van elektra en heeft voldoende opslagmogelijkheden voor o.a. fietsen en tuinmaterialen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 103 m² - Energielabel A (geldig tot 12-08-2034) - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en elektrische rolluiken - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer (2017) met o.a. inloopdouche wastafelmeubel en toilet - Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer - Fraai aangelegde achtertuin (2019) met een terrasoverkapping (2021) - Stenen berging met elektra - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping (2017) - Volledig isolatiepakket (dak-, muur en vloerisolatie) - Kunststof kozijnen met drievoudig glas (Triple glas) - 8 zonnepanelen aanwezig (2021) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2017 - Stucwerk vernieuwd in 2017