Pastoor Rieterstraat 326002 CA WeertBoshoven-Vrakker

Verzorgde en leuke hoekwoning met aangebouwde garage, terrasoverkapping, totaal 4 slaapkamers, luxe open keuken met inbouwapparatuur, moderne/luxe badkamer uit 2023, compleet isolatiepakket inclusief 18 zonnepanelen (2021) en gelegen op een fraaie locatie aan de rand van woonwijk Vrakker-West (Boshoven) te Weert. Locatie: Pastoor Rieterstraat 32 is gelegen aan de rand van woonwijk Vrakker-West te Weert. De bereikbaarheid is goed en de diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen om de hoek. Het stadscentrum van Weert en autosnelweg A2 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel is voorzien van een voordeur met landelijke uitstraling. Ontvangsthal met meterkast en garderobe. Sfeervolle woonkamer in Z-vorm met apart zit- en eetgedeelte, airconditioning (2022), rolluiken en provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken in L-opstelling. Deze keuken is voorzien van natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Gemoderniseerde toiletruimte (2023 voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond, m.u.v. de toiletruimte, is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een zeer luxe uitstraling. Deze ruimte is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ingebouwde radiospeaker. De slaapkamers zijn van een nette afwerkstaat en beschikken over rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van van airconditioning (2022). Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met opstelling Intergas HRE CV-combiketel (2024) en mogelijkheid voor het plaatsen van het witgoed. Vierde slaapkamer met vernieuwd dakraam (2020) en laminaatvloer. Tuin en garage: Verzorgde voortuin met eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's. Keurig aangelegde achtertuin met aangebouwde terrasoverkapping (2020), gazon, plantenborder, buitenkraan, verlichting, elektra en achterom. Aangebouwde garage met zadeldak, elektra, water, vliering en elektrische stalen kantelpoort. Daarnaast is de garage voorzien van muurisolatie en een royale schuifwandkast. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 103 m² - Energielabel A (geldigheid tot 26-11-2034) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig! - Aangebouwde terrasoverkapping (2020) - Luxe uitgevoerde keuken met apparatuur (2013) - Moderne/luxe badkamer (2023) met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet - Zolderverdieping is voorzien van nieuw dakraam (2020) - Fraaie hoeklocatie nabij de diverse dagelijkse voorzieningen - Aangebouwde garage met vliering en eigen oprit - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en zowel straat- als tuincontact - 3x airconditioning (2022) - 18 zonnepanelen uit 2021 - Volledig isolatiepakket (vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing) - Intergas HRE uit 2024 (hybride ready)