Schutterijlaan 17-A6004 DM WeertLeuken

***For English, see below the Dutch text*** Zoek jij een ruime woning met de 4 slaapkamers, met een garage én een carport? Wil jij wonen in de geliefde kindvriendelijke en gezellige wijk Leuken. Dicht bij veel voorzieningen en op fiets afstand van het centrum van Weert? Kom dan kijken naar Schutterijlaan 17a in Weert. Konings Makelaardij jou graag kennismaken met deze zeer goed onderhouden geschakelde woning, aangebouwd en voorzien van een serre. Met een eigen garage én een carport. De woning kent een royale aanbouw van de begane grond met een leefkeuken en een luxe overkapping. De omsloten achtertuin biedt toegang tot een garage met vliering en een carport. Op de 1e verdieping kent de woning 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad én douche. De zolder is met een vaste trap te bereiken waardoor deze ruimte geschikt is om er een 4e slaapkamer te realiseren. Heb je liever een werkkamer of een hobbyruimte? Ook dat kan natuurlijk. De woning is voorzien van een isolatiepakket van gevels, dak en vloer en kent HR glas. Dit heeft geresulteerd in een energielabel ‘B’. Op loop-/fiets afstand zijn voorzieningen zoals een grote supermarkt, basisonderwijs en sportvoorzieningen aanwezig. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree, aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot meterkast en de garderobe. Tevens geeft de entree toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een hal bereikbaar met trapopgang en toegang tot het toilet. Het keurige toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. Doordat de keuken is verplaatst is er veel ruimte voor een TV hoek en een eetkamer tafel. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Tevens is de ruimte onder de trap vanuit de woonkamer bereikbaar als ‘thuiswerkplek’. Vanuit de woonkamer is de ruime aanbouw bereikbaar. Hier tref je de gezellige leef-keuken aan met een oppervlakte van zo’n 16 m2. Er is een lichte hoekopstelling keuken geplaatst die voorzien is van de nodig inbouwapparatuur. Zo tref je er een keramische kookplaat, een afzuigkap een combi oven magnetron en een koelkast aan. Tevens zijn er vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra voorraad of keukenapparatuur op te slaan. Aan de achtergevel is een royale overkapping gerealiseerd. Deze is voorzien van elektrisch bedienbare doorzichtige doeken waardoor je in elk jaargetijde veel plezier hebt van een extra buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien, allen van een keurig formaat van ca. 12 m2, 8,5 m2 en 6,5 m2. De slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer in een warme houtmotief en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met luxe meubel. De badkamer geheel betegeld. De ruime 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze woonlaag biedt naast een voorzolder een zeer ruime 4e slaapkamer met inbouwkasten die uiteraard ook gebruikt kan worden als hobby-/werk-/kantoorruimte. De woning kent een voortuin en een privacy biedende achtertuin. Vanuit de achtertuin is een eigen pad naar de garage voorzien. De garage kent een vliering waardoor er extra bergruimte voorhanden is. Daarnaast is de garage in 2024 nog voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Aan de voorzijde van de garage parkeer je de auto droog onder de aanwezige carport op eigen terrein. De wijk ‘Leuken is erg geliefd bij gezinnen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er in de wijk de nodige voorzieningen aanwezig. De woning ligt aan een groenvoorziening. De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR++ glas. De CV ketel, een Nefit HR combiketel uit 2016, is eigendom. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘B’. Zoek jij een ruime woning met 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige wijk. Makelaar Eugène Konings laat u graag deze woning in de wijk ‘Leuken’ zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Are you looking for a spacious house with 4 bedrooms, a garage and a carport? Do you want to live in the popular child-friendly and cozy Leuken district. Close to many amenities and within cycling distance of the center of Weert? Then come and see Schutterijlaan 17a in Weert. Konings Makelaardij would like to introduce you to this very well-maintained semi-detached house with its own garage and a carport. The house has a spacious extension of the ground floor with a kitchen and a luxurious canopy. The enclosed backyard provides access to a garage with loft and a carport. On the 1st floor, the house has 3 bedrooms and a well-kept bathroom with bath and shower. The attic can be reached by a fixed staircase, making this space suitable for realizing a 4th bedroom. Would you prefer a study or a hobby room? That is also possible of course. The house is equipped with an insulation package of facades, roof and floor and has HR glass. This has resulted in an energy label 'B'. Within walking/cycling distance are facilities such as a large supermarket, primary education and sports facilities. The cozy center of Weert, with an extensive level of facilities, secondary education, shops, restaurants and an NS Intercity station is within easy reach. In addition, you can reach the A2 by car in 5 minutes, so you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or by car. The entrance, at the front of the house, provides access to the meter cupboard and the wardrobe. The entrance also provides access to the living room. From the living room there is a hall accessible with stairs and access to the toilet. The neat toilet is fully tiled and has a wall closet and a washbasin. The living room has a tiled floor and spachtelputz wall finish. Because the kitchen has been moved, there is plenty of space for a TV corner and a dining table. The living room has a gas fireplace. The space under the stairs can also be reached from the living room as a 'home office'. The spacious extension is accessible from the living room. Here you will find the cozy living kitchen with a surface of approximately 16 m2. A light corner kitchen has been installed that is equipped with the necessary built-in appliances. For example, you will find a ceramic hob, an extractor hood, a combination oven, microwave and a refrigerator. There are also fixed cupboards, ideal for storing extra supplies or kitchen appliances. A spacious canopy has been created on the rear facade. This is equipped with electrically operated transparent cloths so that you can enjoy an extra outdoor space in every season. On the first floor there are 3 bedrooms, all of a neat size of approximately 12 m2, 8.5 m2 and 6.5 m2. The bedrooms have a neat laminate floor in a warm wood motif and are equipped with roller shutters. The bathroom is complete with a shower cabin, a bath, a wall-mounted toilet and a washbasin with luxury furniture. The bathroom is fully tiled. The spacious 2nd floor is accessible via a fixed staircase. In addition to a landing, this living floor offers a very spacious 4th bedroom with fitted wardrobes that can of course also be used as a hobby/work/office space. The house has a front garden and a back garden that offers privacy. From the back garden there is a private path to the garage. The garage has an attic, which provides extra storage space. In addition, the garage will be equipped with an electrically operated sectional door in 2024. At the front of the garage you can park your car dry under the existing carport on your own property. The 'Leuken' district is very popular with families and is characterized by the presence of many play areas for children. In addition, there are the necessary facilities in the district. The house is located on a green area. The house is well insulated with roof, floor and facade insulation. The wooden frames are equipped with a combination of double glazing and HR++ glass. The central heating boiler, a Nefit HR combi boiler from 2016, is owned. This combination results in an energy label 'B'. Are you looking for a spacious house with 4 bedrooms? Do you want to live in a quiet, child-friendly and cozy neighborhood? Real estate agent Eugène Konings would like to show you this house in the 'Leuken' neighborhood. Make an appointment for a viewing soon!