Sint Antoniusstraat 76001 BX WeertMaaspoort

Of je nu op zoek bent naar een charmante vrijstaande opknapper of juist zoekt naar een luxe levensloopbestendige (nog te realiseren) vrijstaande woning op toplocatie, dit is een unieke kans! Voor de realisatie van een luxe levensloopbestendige vrijstaande woning heeft de verkoper reeds diverse belangrijke voorbereidingen getroffen. Van een asbestinventarisatie tot een prachtig compleet ontwerp met een levensloopbestendige aanbouw van ca. 71 m2 incl. omgevingsvergunning (d.d. 01-02-2024). Alle informatie is bij serieuze interesse opvraagbaar en inzichtelijk. De getoonde impressies geven een beeld van de eventuele mogelijkheden. - Charmante vrijstaande woning met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een knusse stadstuin met verrassend veel privacy! - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, te midden van de Weerter ''Heiligenbuurt''. - Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - De woning is gebouwd in de jaren '50 en beschikt over diverse authentieke details zoals verspringend (boog) metselwerk en glas-in-lood ramen. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren! - In de directe omgeving liggen meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree: Middels een betegeld looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De ontvangsthal is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Sfeervolle L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een balkenplafond met diverse inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de stadstuin. De grote (deels glas-in-lood) raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin en voorliggende omgeving. De woonkamer beschikt tevens over een muurkast. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eenvoudige tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en ruime werkbladen. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en beschikt over een vrijstaand fornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Het fornuis bestaat uit een oven en een kookplaat. Vanuit de keuken zijn de tuin, bijkeuken en toiletruimte toegankelijk. De grote raampartij en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raam. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder is ruim van formaat en beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een balkenplafond. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een vaste wastafel en een grote spiegelwand met bijbehorende kaptafel. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een balkenplafond. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. 3e Slaapkamer (niet afgebeeld): De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer. De kamer is verder volledig afgewerkt met houten schroten. Middels een vernieuwde deur met isolerende beglazing (2018) is het balkon toegankelijk. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet een spiegel. Het ligbad/douche is voorzien van een spatscherm. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder (niet afgebeeld): Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder heeft een betonnen dek bestaat uit 2 ruimtes met veel praktische bergruimte. De bergzolder biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2015). Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. De tuin bestaat uit een bestraat/betegeld gedeelte en een plantenborder met diverse volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt tevens over een achterom, buitenkraan, elektra en verlichting. Achter de garage bevindt zich nog een extra gedeelte tuin t.b.v. opslag. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Garage: Vrijstaande garage met veel praktische bergruimte. De garage is voorzien van elektra en water. Middels een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik is er toegang tot de ''Sint Hubertusstraat''. Ligging: Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, te midden van de Weerter ''Heiligenbuurt''. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.