Smidse 76003 GE WeertLaarveld

- Stijlvolle vrijstaande woning uit 2023 met een garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging. - Gelegen op een perceel van 331 m2, op een prachtige locatie, in het nieuwste, recent gerealiseerde gedeelte (fase 3) van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, met vrij uitzicht in de straat ''Halster''. - De woning is spiksplinternieuw, voldoet aan de laatste isolatienormen (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp, maar liefst 15 zonnepanelen en heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, resulterend in energielabel A++++. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling met apart regelbare kamerthermostaten. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - De woning is smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime open ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling). Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: Stijlvolle open keuken, bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een fraai werkblad met een bargedeelte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling bestaat eveneens uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met een zwarte spoelbak en een zwarte kraan. De wandopstelling beschikt tevens over een betegelde achterwand en is voorzien van een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) en beschikt over een hangcloset met een fraaie betegeld achterwand en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling). Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt voor het realiseren van een walk-in closet. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een elektrische designradiator en een vrijhangende wastafel met een bijbehorende spiegel. De inloopdouche heeft een fraaie betegelde wandafwerking en is voorzien van een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) en beschikt over een hangcloset met een fraaie betegeld achterwand en een fonteintje. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de lucht-water warmtepomp, de WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In de komende maanden zal er nog een dakraam worden geplaatst. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Middels openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim betegeld terras aan de woningzijde en een riant gazon. De tuin is (m.u.v. de achterom naar de oprit) geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra en een aansluitpunt voor verlichting. Vanuit het terras zijn de garage en de oprit toegankelijk. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een perceel van 332 m2, op een prachtige locatie, in het nieuwste, recent gerealiseerde gedeelte (fase 3) van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, met vrij uitzicht in de straat ''Halster''. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.