Tromplaan 26004 EP WeertLeuken

Unieke kans als je op zoek bent naar een ruime hoekwoning op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk Leuken. Als je graag wandelt dan loop je zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden. Jouw eigen stijl en sfeer aan brengen is meer dan de moeite waard voor deze woning met zo veel ruimte! De woonoppervlakte van de woning bedraagt 127 m² . De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en overal is isolatieglas aangebracht. De begane grond vloer is nageïsoleerd vanuit de kruipruimte. Het dak van het huis leent zich prima voor zonnepanelen zodat je optimaal kan verduurzamen! Het perceel van 328 m² is mooi breed zodat jou deze tuin geweldig kan inrichten en veel privacy hebt! L O C A T I E De Tromplaan ligt centraal in de woonwijk Leuken en aan het begin van deze straat ligt deze woning aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert. In de directe woonomgeving en in de eigen woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je het gezellige stadshart en op het NS-treinstation. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Leuke speelse indeling * Mooie terrasoverkapping met sunscreen * Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping * Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor de 5e slaapkamer * Ruim perceel met mogelijkheid een garage te plaatsen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de hal met trapopgang, provisiekast met moderne groepenkast en de toiletruimte. De prettige Z-vormige woonkamer is mooi in te delen en geeft structuur aan een duidelijke zitgedeelte en eetgedeelte die je naar eigen voorkeur juist aan de voorzijde of juist aan de achterzijde wilt. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding. De dichte keuken is netjes ingericht en heeft een praktische inrichting. Via de tuindeur kom je op het terras onder de terrasoverkapping met heerlijk uitzicht over jouw eigen tuin en zelfs het vrije uitzicht naar het buitengebied. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers waarvan twee met muurkasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Als je graag een ruimere badkamer wilt dan zijn hier mogelijkheden genoeg om de badkamer uit te breiden! Via de kleine slaapkamer heb je toegang naar de tweede verdieping. T W E E D E V E R D I E P I N G Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is tot nu toe altijd als bergzolder in gebruik geweest maar hier kan je ook een voorzolder en een prachtige royale vijfde slaapkamer realiseren! De Nefit combiketel (2012) is op de zolder geplaatst. T U I N Het terras aan de woning heeft een ideale terrasoverkapping en hier zit je heerlijk! De tuin is voor een beklinkerd en heeft weinig onderhoud nodig. De tuin is groot genoeg om er een goede inrichtong aan te geven met gazon en beplanting….. en een garage te plaatsen. Er is een tuinhuis geplaatst die op dit moment een beetje onhandig direct na de overkapping staat. Omdat er ook een vrijstaande stenen berging is zou ik het tuinhuis even wegdenken.. of verplaatsen. De achtertuin en zijtuin vormen een mooi geheel! Deze woning biedt veel leefruimte zowel binnen als in de tuin waardoor je veel mogelijkheden hebt om jouw woonwensen te vervullen!