Truppertstraat 46005 RN WeertTungelroy

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met aangebouwde leefkeuken, riante terrasoverkapping, totaal 4 slaapkamers, energielabel C, verzorgde tuin, ruim perceel van 475 m², veel leefruimte (ca. 148 m²), moderne/luxe badkamer (2023), vrijstaande garage en centraal gelegen in kerkdorp Tungelroy te Weert. Locatie: Truppertstraat 4 is centraal gelegen in kerkdorp Tungelroy, gemeente Weert. Vanuit Tungelroy zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakker binnen enkele minuten te bereiken. De basisschool ligt zelfs op steenworp afstand. Er kan gewandeld en gefietst worden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals bijvoorbeeld de ‘Tungeler Wallen’ en de Krang. Het stadscentrum van Weert met een NS Intercitystation is te bereiken binnen circa 15 fietsminuten óf circa 5 autominuten. De autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht bereikt u per auto binnen 10 minuten. Indeling: Kelder: Voorraadkelder voor voldoende opslagmogelijkheden en voorzien van tegelvloer, water en elektra. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Intergas HRE CV-combiketel uit 2022). Begane grond: Entree aan voorgevel. Royale ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De recent gemoderniseerde toiletruimte (2023) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken welke is opgedeeld in 2 ruimtes. De voorkamer beschikt over een houten vloer en houtkachel. Deze zitkamer is af te sluiten middels schuifdeuren en kan ook als speel-/werkkamer worden gebruikt. De living is zeer sfeervol ingericht en tevens voorzien van een houten vloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een erker aan de zijgevel, pelletkachel (2023) en zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Middels de aanwezige klapdeuren is de aangebouwde leefkeuken te bereiken. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van kookeiland, schuifpui naar de achtertuin, ruim eetgedeelte en pvc vloer. Tevens beschikt over de over een vaatwasser (los), koelkast (los), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop, met airconditioning (2023), biedt toegang tot 3 slaapkamers en een recente vernieuwde badkamer (2023). Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en recent geplaatste rolluiken (2023). Aan de zijgevel is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken. De moderne en zeer luxe uitgevoerde badkamer beschikt over ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en dakraam met HR glas. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over voldoende opbergruimte. Tuin en garage: Voortuin met leibomen, border, looppad en eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over riante terrasoverkapping, gazon, leibomen, moestuin, dubbele achterom, tuinpoort, terras en grondwaterpomp. De vrijstaande stenen garage/berging is voorzien van openslaande deuren, elektra en loopdeur. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 148 m² - Energielabel C (geldig tot 21-03-2034) - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker, pelletkachel (2023) en authentieke schuifdeuren - Royale aangebouwde leefkeuken met kookeiland en voldoende ruimte voor een eetgedeelte - Recent gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset (2023) - Verzorgde achtertuin met o.a. terrasoverkapping, dubbele achterom, gazon en leibomen - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Moderne badkamer (2023) met o.a. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet - Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer - Vrijstaande garage/berging met openslaande deuren - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Intergas HRE Cv-combiketel (2022) - Rolluiken geplaatst op de eerste verdieping in 2023 - Airconditioning geplaatst op de overloop in 2023 - Schoorsteen opnieuw gevoegd in 2022 - Dakgoten vervangen in 2022 - Stucwerk, leidingwerk en elektra vernieuwd in 2023 - Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig - Pelletkachel in woonkamer geplaatst in 2023 - Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2023