Tuinderstraat 286004 LC WeertGroenewoud-Zuid

- Ruime drive-in woning met een inpandige garage, multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer. - De woning beschikt over dakisolatie en is in 2008 voorzien van geïsoleerde gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De gehele woning (m.u.v. de achterdeur i.v.m. manuele bediening voor brandveiligheid) is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - In de afgelopen jaren er o.a. 10 zonnepanelen (2020) geplaatst en zijn o.a. de tuin (2018), de keuken (2018), toiletruimte (2018), vloer- en wandafwerking (2018) vernieuwd. - In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Let op: de recent geplaatste zonnepanelen zijn niet meegenomen in het getoonde energielabel C, bij een nieuwe validatie zal het energielabel hoogstwaarschijnlijk en beter label krijgen. Indeling: Entree: Via het verkeersluwe woonerf is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de garage en de gang naar de multifunctionele kamer op de begane grond, de toiletruimte, bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de gang bevindt zich tevens een praktische provisiekast. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met een PVC-vloer. Toiletruimte (2018): Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de gang is er via een gerenoveerde trapopgang toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer. Vanuit de overloop zijn de woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping is gerenoveerd. De wanden van de overloop zijn voorzien van fraaie glas-in-lood raampartijen. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is het balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. De grote raampartijen en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en balkondeur zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken (2018): De keuken beschikt over een stijlvolle donkere wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak (incl. zwarte kraan) en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een zwarte afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De keuken is tevens voorzien van praktische wandplankjes, een fraaie betegelde achterwand en een koof met diverse inbouwspots. 2e Verdieping: Overloop: De overloop op de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar is tevens geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Begane grond (vervolg): Multifunctionele kamer: Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele kamer. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangenaam tuincontact en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Berging: Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. De berging beschikt over een praktische keukenopstelling en is voorzien van witgoedaansluitingen. De keukenopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. Garage: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting, water (warm en koud) en verwarming. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de 'SolarEdge' omvormer van de zonnepanelen. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2017) is er toegang tot het voorliggende woonerf. Aan de voorzijde van de garage is ruimte om een tweetal (kleinere) auto's te parkeren. Tuin: Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant overdekt bestraat terras, een bestraat looppad en diverse grind- en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind. Aan de achterzijde zijn een tweetal leibomen t.b.v. extra privacy geplaatst. De leibomen kunnen 's avonds sfeervol worden aangelicht. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.