Tungeler Dorpsstraat 68-D6005 RK WeertTungelroy

Wil jij wonen in een fijne gezinswoning met de extra’s die belangrijk zijn? Met een in 2019 geheel gemoderniseerde living en keuken, een ruime inpandige garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder? Wil je genieten van de rust in jouw tuin met een optimaal zonnetje en niet te veel werken in de tuin? Dan is deze vrijstaande woning in Tungelroy zeker een perfect passend woonhuis! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1998 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen door de woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en nog meer overige ruimte in de woning van 37 m² in de garage en op de tweede verdieping. Het perceel is 246 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Er is bij de bouw van de woning een goed isolatiepakket aangebracht en in combinatie met o.a. de 14 zonnepanelen (2021) heeft de woning dan ook een mooi energielabel A. L O C A T I E De Tungeler Dorpsstraat is een belangrijke straat in het kerkdorp zoals de naam al doet vermoeden. Door de ligging van deze woning nabij de rand van het dorp voelt de woonomgeving al landelijker aan, mede door het prachtige uitzicht op de Sint Anna-korenmolen gebouwd in 1875. Het kerkdorp heeft het karakter van een charmante dorp en ligt op korte afstand van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * gemoderniseerd in 2019 * ideale werkplek op de begane grond * moderne keuken en bijkeuken * vaste trap naar zolder * inpandige brede garage * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal die lekker veel daglicht heeft en je meteen verrast wordt door de moderniseringen die bij binnenkomst direct voelbaar en zichtbaar zijn. In de hal is de meterkast en heb je toegang naar de toiletruimte die ook geheel vernieuwd is. De woonkamer heeft een prettige erker aan de voorzijde en een mooie breedtemaat en brede schuifpui aan de tuinzijde. Hierdoor heb je veel daglicht in de leefruimte en een optimaal tuincontact. Met de vernieuwde vloeren en wanden is de woning weer helemaal van ‘deze tijd’. Zeker met de werkplek die aan de achterzijde van de woonkamer en uit het zicht van zithoek is ingericht. Deze werkplek is natuurlijk ook ideaal als speelruimte voor kinderen. De half-open keuken is geheel vernieuwd en heeft over de hele aanrechtlengte direct uitzicht over de tuin. De keuken is ingericht met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/stoomoven, koelkast, afwasmachine en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht, is de Atag combiketel (2010) geplaatst en heb je toegang naar de inpandige garage en naar de tuin. De garage heeft een tegelvloer, veel kastruimte en een automatische sectionaalpoort met daarnaast een aparte loopdeur. Ideaal om fietsen makkelijk binnen te zetten als je thuiskomt. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is erg royaal en mooi in te richten. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchecabine, closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel en twee kranen. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de mechanische ventilatiebox geplaatst. De zolderruimte is als een hobbykamer ingericht en heeft een dakraam zodat ook hier voldoende daglicht is wat deze ruimte goed bruikbaar maakt! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een brede oprit naar de woning en de garage. De achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd waardoor je enorm verrast wordt en de tuin onderhoudsvriendelijk is met genoeg groen en veel kleur tot ver in de herfst. Er is geen inkijk van achterburen en door de ligging op het zuiden kan je hier optimaal genieten van alle zonuren! Aan de woning is dan ook een zonneluifel geplaatst om ook beschermd van het zonnetje in de tuin te zitten.