Herengracht 1311382 AH WeespHerensingelkwartier

In het centrum van Weesp aan de Herengracht, maar toch op een rustige locatie gelegen aan een binnentuin, bieden wij deze royale en lichte woning aan (type maisonnette) van circa 151 m2. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping met een terras en een balkon van circa 18 m2. De uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer voorzien van fraaie parketvloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met onder andere een ligbad en douche. Het appartement heeft uitzicht op de fraaie binnentuin van “Zwanenburcht”. Door de goede isolatie en het energielabel C, zijn er lage maandelijkse energielasten en tevens lage servicekosten van de vereniging van eigenaren. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed bereikbaar. Voor een bezichtiging van dit unieke appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom! INDELING: In het ondergelegen souterrain is een bijzonder ruime berging van circa 45m2 welke o.a. gebruikt kan worden als hobbyruimte, gym en/of berging. Via de gemeenschappelijke entree (4 appartementen) naar een ruime hal met afgesloten trapopgang naar de verdieping alwaar de hal met garderobekast; toilet met fontein; werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar het terras (vide); woonkamer met parketvloer voorzien van openslaande deuren naar het terras; half open keuken voorzien van inbouwapparatuur met berg-/C.V. ruimte en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping met overloop, royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel, grote slaapkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon, 2e grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, 3e slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Bouwperiode circa 1992; energielabel C - De servicekosten bedragen circa € 171,- per maand - Geheel voorzien van isolatieglas / energielabel C - Compleet vernieuwde luxe badkamer in 2022 met ligbad, douche en 2e toilet - Verwarming en warm water d.m.v. C.V. Intergas 2011 (eigendom) - Zeer ruime berging in de onderbouw van circa 45 m2 - Groot terras aan de woonkamer; totale buitenruimte circa 18 m2 - Rustige ligging; geen bovenburen GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: ca. 151 m2 - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 terras/vide en 3 m2 balkon - Externe Bergruimte: 45 m2 (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.