Achterherengracht 51382 XT WeespHerensingelkwartier

In het centrum van Weesp gelegen charmante, gerenoveerde stadswoning uit 1796. De woning is 2015 uitgebouwd, vergroot met brede dakkapellen en gerenoveerd. Het is een romantische stadswoning met een woonoppervlak van 59 m², ideaal voor een één- of tweepersoons huishouden. Door de uitbouw is de begane grond relatief ruim en logisch ingedeeld. De verdieping heeft door de brede dakkapellen een verrassende beleving met een goede daglichttoetreding (en toch privé). De patio is een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie, op het zuiden gelegen met volle zon gedurende de dag, privé, en voorzien van een ingebouwde opbergbank. Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier De Vecht. Ook het NS-station (450 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de directe omgeving kunt u goed parkeren via de direct beschikbare parkeervergunningen. Kortom, een heerlijk rustige plek om te wonen en tegelijkertijd te genieten van Weesp met al haar fijne voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze knusse woning te bezichtigen! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet (hangend) en trapopgang. Uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren en een houtkachel. Voorzien van glad stucwerk en een eiken vloer. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een breed fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Open etage met aan de achterzijde de fijne slaapkamer met vaste kastenwand en een ruime, open badkamer aan de voorzijde voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine & droger (blijven beiden achter). OVERIGE: - Bouwjaar 1796, uitbouw/dakkapellen en renovatie in 2015 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp - Woning is geen monument - Perceeloppervlakte 47 m², eigen grond - Moderne groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar - Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015 (in kast badkamer), eigendom - Voorzijde en eerste verdieping achter voorzien van enkel glas met voorzetramen, overige dubbel glas (openslaande deuren en beide dakkapellen) - Dakisolatie, voorzetwanden, energielabel E - Glad stucwerk op wanden en plafonds - Inbouwspots op beide verdiepingen - Voorgevel gereinigd en gevoegd, 2012 - Buitenschilderwerk 2019 - Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 53 per jaar - Oplevering in overleg, indicatie november 2024 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 59,2 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.