Cronenburghlaan 311384 GC WeespVechtrijk

Ontdek deze unieke 2 onder 1 kap woning in Vechtrijk Weespersluis! Voorzien van een heerlijke tuin, 167 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een luxe open woonkeuken. De duurzame woning beschikt over 12 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++. Vechtrijk is gelegen tegen de rand van het centrum aan in Weespersluis, op steenworp afstand van het Gouwpark en binnenkort het stadsstrand van Weesp. De buurt is ruimtelijk opgezet met veel groen en een speelplaats voor kinderen verderop in de straat. De Gouw is met een roeibootje of sup snel te bereiken via een van de grachten. Deze zomer wordt op loopafstand het centrum van Weespersluis geopend, met winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Indeling Bij binnenkomst van de woning de entree met een op maat gemaakte garderobekast, toilet en ruimte voor de warmtepomp. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer binnen. Door de bouw van het huis staat alles in open verbinding met elkaar en vloeit de woonkamer naadloos over in de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, Quooker, combi-oven, inductie kookplaat, afzuiging geïntegreerd in de bovenkasten, koelvriescombinatie en vaatwasser. Het spoeleiland biedt veel opbergruimte voor keukenapparatuur. Ondanks de luxe van een nieuwbouwwoning heeft het huis veel karakter: van specifieke details in de gevel tot de glasroeden op de ramen. Ook de visgraat PVC vloer past goed bij het huis. Door de gehele woning zie je dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking zoals de raambekleding die op elke functie van de kamer is afgestemd en verscheidene kasten op maat. De royale trapkast biedt ruimte aan al je voorraad. De woonkamer krijgt veel lichtinval door de dubbele openslaande deur en de top-to-bottom ramen. De tuin is extra ruim door de breed gestrekte bouw van de woning, wat resulteert in circa 100(!)m2 achtertuin. De tuin heeft echt alles: een overkapping voor gezellige avonden, een schuur voor fietsen, een terras als verlenging van de woonkamer, een speelplek voor de kinderen en nog meer dan genoeg ruimte voor beplanting en bloemen. Via de achterom kom je bij de parkeerplaats van de woning. Eerste verdieping De overloop met hal biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Als eerst kom je de badkamer tegen. Deze is voorzien van een ligbad met extra handdouche, toilet, douche en een wastafel met houten meubel. De kamer aan de overzijde van de badkamer is nu ingericht als thuiswerk kantoor maar ook zeker geschikt als slaapkamer. Aan het einde van de hal bevinden zich de overige twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping De indrukwekkende dakkapel over vrijwel de gehele lengte van de kamer geeft waanzinnig veel ruimte: een zee van licht en panoramisch uitzicht over de achtertuin en de binnenplaats achter de woning. In het dak van de dakkapel zit een airco verwerkt die zowel kan verkoelen als verwarmen. De hedendaagse uitstraling van de ruimte, met strakke, witte muren biedt veel mogelijkheden. Door de dakkapel aan de voorzijde van de woning kijk je uit over de rustige straat. Onder het knieschot van de draagconstructie van het dak is nog extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen. Omgeving De historische vestingstad Weesp, met zijn wortels die negen eeuwen teruggaan, heeft zijn levendigheid en charme door de jaren heen prachtig weten te behouden. Het kleinschalige centrum is rijk aan lokale ondernemers en nodigt uit tot verkenning met zijn diverse terrassen en een levendig verenigingsleven. Met een inwoneraantal van circa 18.000 genieten de Weespers van een uitstekend woon- en werkklimaat. Weesp is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, gelegen op het snijpunt van de kronkelende Vecht en het weelderige groen van het Naardermeer. Dit gebied is rijk aan fiets- en wandelpaden. Weespersluis versterkt deze kwaliteiten met de ontwikkeling van nieuwe voorzieningen zoals een winkelcentrum en de reeds nieuwe stadsparken, waaronder het Weesperpark en het Gouwpark. Ook worden er twee strandjes aangelegd, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De twee basisscholen van de wijk zijn slechts vijf minuten fietsen verwijderd, wat bijdraagt aan het gemak en de kwaliteit van het familieleven in Weespersluis. Bijzonderheden -Bouwjaar 2022 -Eigen parkeerplaats op mandelig terrein -VVE service kosten voor mandelig terrein bedraagt per maand €21,- -167 m2 woonoppervlakte -Vloerverwarming door gehele woning -Warmtepomp -12 zonnepanelen -Ruime tuin met overkapping en schuur