Utrechtseweg 611381 GT WeespAetsveldsepolder

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Sinds de bouw, begin jaren 30, wordt dit charmante huis bewoond door opeenvolgende generaties van dezelfde familie. De huidige generatie heeft besloten de toekomst vorm te geven buiten onze landsgrenzen waardoor het object na bijna een eeuw als absolute buitenkans op de markt komt. Het perceel ligt in een rustige buurt op een prachtige plek direct aan de rivier de Vecht, heeft een oppervlak van 1.210 m² en bestaat uit het woonhuis, een dependance, verschillende schuren en een tuin rondom. De tuin grenst aan het water, heeft een eigen insteekhaven en is voorzien van diverse aanlegsteigers en terrassen. Het woonhuis heeft een oppervlak van 113 m². Dit mag uitgebreid worden tot 240 m² en het naastgelegen voormalige boothuis dat is omgebouwd tot gastenverblijf, heeft een oppervlak van 79 m² . Tussen de woning en de straat ligt een bufferzone in de vorm van een diepe tuin en aan de straatkant bevindt zich een ruim privé parkeerterrein. Het geheel wordt van de openbare weg afgescheiden door middel van een op afstand bedienbare poort. Het geheel bevindt zich in een goede staat van onderhoud. WOONHUIS: Het woonhuis heeft drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime woon/eetkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin. In de hal bevinden zich een toilet, een ruime kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met uitzicht over de Vecht en aan de overkant gelegen landerijen, een tweede slaapkamer met openslaande deuren en balkon, en een ruime moderne badkamer, onder andere voorzien van bad, inloopdouche en toilet. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping die is ingericht als slaapzolder en over veel bergruimte beschikt. DEPENDANCE: De dependance heeft twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit één grote, lichte open ruimte met openslaande deuren over het water. Deze verdieping kan eenvoudig voorzien worden van tussenwanden om er meerdere ruimtes van te maken. Via een vaste binnentrap, of via de buitentrap, bereikt men de eerste verdieping waar zich een badkamer met inloopdouche, een toilet, en een royale slaap/werkkamer bevinden. Deze annexe kan gebruikt worden als volwaardig gastenverblijf, maar is ook uitermate geschikt als bedrijfsruimte, atelier of praktijk. WEESP: Weesp is een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om te sporten. Met de trein bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol, het AMC en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar. De Utrechtseweg is een zeer gewilde locatie, aan de rivier de Vecht, tussen het groen en de weilanden en toch op maar vijf minuten fietsafstand van het centrum en het station. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit charmante woonhuis met trots aan u zien! *Verkoop onder voorbehoud gunning. * * * * * This charming property was built in the early 1930s and has been home to successive generations of the same family. The current generation has decided to continue their future outside our borders, presenting this property on the market for the first time in nearly a century. Situated in a quiet neighbourhood in a beautiful location on the river Vecht, it measures 1.210 m² and includes the main house, an annex, several sheds, outbuilding and a surrounding garden. The garden borders directly on the water, and has a private dock, several jetties and terraces. The main house measures 113 m². This can be expanded up to 240 m². The adjacent former boathouse, which has been converted into a guesthouse, measures 79 m². Between the house and the street lies a deep garden which acts as a buffer zone. There is a spacious private parking area next to the public road. The entire property is separated from the public road by a remote-controlled gate. The entire plot is in good condition. RESIDENTIAL PROPERTY: The property has three levels. The ground floor includes a spacious living room/dining room with a half-open kitchen and French doors leading to the garden. The toilet, a large storage area in the cellar, and the stairs leading to the first floor are located in the hallway. On the first floor, you will find the master bedroom with views over the river Vecht and the fields across the river, the second bedroom with French doors leading to a balcony, and a spacious and modern bathroom with bath, walk-in shower and toilet. A fixed staircase leads to the second floor, which has been designed as a sleeping loft with plenty of storage space. ANNEX: The annex has two levels. The ground floor is one large, bright, open space with French doors overlooking the water. Partition walls can easily be positioned to create multiple rooms. The first floor is accessible via the fixed staircase inside the property or via the stairs outside the building. A bathroom with a walk-in shower, a toilet, and a generous bedroom/study are located here. This annex can be used as a separate property or guest house. However, it is also highly suitable for commercial space, a studio, or a practice. WEESP: Weesp is a combination of urban allure and friendly cosiness. Easily accessible by car, train and even by boat. This fortified city has a pleasant historic centre with various restaurants and cafés, authentic shops, a theatre/cinema and all kinds of sports opportunities. By train you are in the centre of Amsterdam in 15 minutes. Schiphol, the AMC and Utrecht are also easily and quickly accessible. The Utrechtseweg is a very popular location, on the river the Vecht, between greenery and the meadows and yet only a five-minute bike ride from the centre and the station. Curious? Call us for a viewing and we will proudly show you this charming property! *Sale subject to approval.