Wilhelminastraat 161381 CL WeespWeesp Centrum

In een van de leukste straatjes in het centrum van Weesp ligt deze moderne en uitgebouwde stadswoning (66 m²) met een heerlijk dakterras, 2 slaapkamers, een slaapvide en een ruime berging, welke te bereiken is via een achterom! De afgelopen jaren is de woning heel goed gemoderniseerd, zo is er een prachtige keuken en is ook de badkamer strak en eigentijds. De begane grond is voorzien van een PVc visgraatvloer en er is een gezellige houtkachel. Ook zijn zaken aangepakt zoals het vervangen van de bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen en de berging, maar ook het reinigen en opnieuw voegen (knipvoeg) van de voorgevel. Kortom een zogeheten instapklare woning! De Wilhelminastraat is een autovrij straatje met 24 charmante stadswoningen. Voor bijna alle woningen staat wel een bankje of leuke potten met groen en aan het eind van de straat grenst het straatje direct aan openbaar groen van één van de historische bastions van Weesp. Ook speeltuin ‘Draaierschans’ en stadspark ‘Achter ’t Vosje’ liggen om de hoek. Alle winkels en horeca zijn op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je op het station van Weesp met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Amersoort en Almere. De uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn eveneens snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, woon-/eetkamer met houtkachel en PVC visgraatvloer,- in de uitbouw bevindt zich de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Strakke badkamer met daglicht voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en betonciré wanden. Separaat, vrij hangend toilet met eveneens betonciré wanden. Eerste verdieping en tweede verdieping: Vanuit de woonkamer de opgang naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, derde kamer met toegang naar het zonnige dakterras (noordwest). Vanuit deze kamer is ook de opgang naar de slaapvide (nok: 1.47 m.) met dakraam en veel kastruimte. Buitenruimte en berging: Het dakterras is gelegen op het noordwesten en is heerlijk zonnig. Het dakterras is in 2012 vervangen en is maar liefst 15 m² groot. Vanuit de keuken op de begane grond kom je in de achtergelegen steeg waar de berging direct achter gelegen is. De berging is lekker ruim (11 m²), voorzien van elektra en de dakbedekking is in 2021 vervangen. In het kort: o Charmante stadswoning (66 m²) met dakterras, berging en achterom o Bouwjaar 1895 o Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars o Sanitair en keuken uit 2020 o Geheel dubbel glas, op raam begane voorzijde na o Dakisolatie en voorzetwanden met isolatie o Vaillant CV ketel uit 2015 (eigendom) o Energielabel C o Beschermd stadsgezicht