Brouwersveld 117031 DA WehlDiepenbroek

Stap binnen in deze charmante levensloopbestendige woning, waar achter de fraaie voorgevel een ware verrassing schuilt! Met een badkamer en een multifunctionele slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, biedt dit huis een uitstekende indeling. De woning straalt karakter uit dankzij de houten luiken en stijlvolle kruisroedeverdeling in de ramen. Bovendien is het huis de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, inclusief een uitbreiding met een praktische bijkeuken en een compleet nieuw buitenschilderwerk in 2022. Gelegen op een royaal perceel van 391 m² eigen grond, combineert deze woning comfort met ruimte. Op slechts een korte wandeling vind je zowel het levendige buitengebied als het gezellige centrum van Wehl. Voor degenen die Wehl nog niet kennen: dit bruisende dorp biedt alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. In Wehl kun je terecht bij diverse supermarkten, een bakker, slager, warenhuis, slijterij, apotheek, bloemist, juwelier en kapsalons. Met een eigen sporthal en buitenzwembad hoef je je hier nooit te vervelen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen, zoals de A18 en A12, snel te bereiken. Bovendien beschikt Wehl over een eigen treinstation op de lijn Arnhem-Doetinchem-Winterswijk. In Wehl vind je dus de perfecte balans tussen rust, ruimte en allerlei voorzieningen. Indeling Begane grond De eerste indruk is direct goed: parkeren doe je op je eigen oprit met carport. Via de chique dubbele voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang. De woning beschikt over prachtige paneeldeuren die een luxe gevoel geven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is modern en voorzien van witte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime achtertuin van circa 15 bij 14 meter, die veel privacy biedt. Het nieuwe tuinhuis in de achtertuin is in dezelfde stijl doorgevoerd als het woonhuis en de garage waardoor het tezamen een mooi geheel vormt. Dankzij de glazen wanden kun je op zonnige dagen de ruimte volledig openen, terwijl je op koudere dagen beschut zit en toch het gevoel hebt buiten te zijn. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor inrichting en gebruik, zoals een gezellige loungehoek of een stijlvolle eethoek. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van een rustige avond met familie en vrienden. Daarnaast vind je hier een stenen garage met vliering. De begane grond biedt verder een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot een balkon en de vliering. Hier vind je twee royaal bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en toilet. De ruimte is groot genoeg om een volledige badkamer met douche te creëren. Vliering Met de vlizotrap bereik je de vliering, die veel bergruimte en de cv-opstelling herbergt. 5 Redenen waarom deze woning perfect voor jou is: 1. Prachtige sfeervolle uitstraling 2. Grote vrijstaande garage met carport 3. Luxe tuinhuis voor diverse doeleinden 4. Uitgebouwde bijkeuken 5. Woonoppervlakte van ca. 113 m² Mis deze kans niet om deze unieke, levensloopbestendige en sfeervolle woning te bezichtigen! Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een afspraak en start jouw woonreis! Wij hanteren een vraagprijs van € 475.000,- kosten koper.