BlikvangerLuxe vrijstaande woning met bedrijfs-/winkelruimte in hartje Wehl
Omschrijving
Te koop aangeboden: ruime vrijstaande woning aan de Grotestraat in hartje Wehl!
Monumentaal wonen met stijl en comfort! Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde monumentale pand, gebouwd in 1800 en ervaar de perfecte combinatie van charme en comfort. Deze luxe vrijstaande woning, gelegen in het hart van Wehl trekt direct de aandacht met haar kenmerkende Louvre luiken, glas-in-lood beglazing en sierlijke knipvoegen. Met een royaal perceel van maar liefst 985 vierkante meter, biedt deze woning alle ruimte, terwijl je toch midden in het centrum bent. Er is nu plaats voor 1 grote auto in de achtertuin. Daarnaast is er genoeg gratis parkeerruimte voor de deur om de auto's te kunnen parkeren.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een warm en licht familiehuis met een logische en prettige indeling. De woning beschikt over royale kamers, een gezellige woonkeuken, prachtige hoge plafonds en originele details die de rijke geschiedenis van het huis weerspiegelen. De royale achtertuin biedt volledige privacy en dat midden in het centrum van Wehl.
Indeling
Begane grond
Stap binnen in de ruime entree van huisnummer 17, waar prachtige historische vloertegels direct de sfeer bepalen. Vanuit deze hal heb je toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een sfeervolle opkamer met meterkast, een handige kantoorruimte en de bijzondere gewelvenkelder. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van moderne kookgemakken, zoals een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. Een unieke blikvanger in de keuken is de historische driedeurs vaste kast met fraai getrokken glas. Vanuit de woonkeuken kom je in de ruime woonkamer, waar je door de grote ramen prachtig uitkijkt op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, een ideale plek om zomers heerlijk te ontspannen. Verder leidt de tussenruimte vanuit de keuken naar een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en geeft tevens toegang tot de trap naar boven. Vanuit huisnummer 19 kom je in een tweede entree, die doorgang biedt naar een praktische wasruimte met extra meterkast.
Huisnummer 15
Via de straat stap je binnen in een charmante, veelzijdige (winkel)ruimte. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, winkel, slijterij of zelfs een B&B. Vanuit de (winkel)ruimte is er toegang tot een trap naar boven en een hal die leidt naar de bijkeuken, waar zich ook een toilet en wasruimte met douche bevinden en een doorgang naar de buitenruimte. Door de centrum bestemming wordt dit mogelijk gemaakt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via twee trapingangen. Via de woonkeuken zit een directe trap naar boven die toegang biedt naar in totaal zeven (slaap)kamers en een tweede badkamer. Ook is op de eerste verdieping een berging met verschillende inbouwkasten.
Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels luiken.
Buitenruimte met hobbyruimte
Voor tuinliefhebbers met groene vingers is deze woning een waar paradijs. De prachtig aangelegde tuin biedt diverse zithoeken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De fraai aangelegde tuin kenmerkt zich door verschillende sierplanten, (fruit-)bomen en heester waaronder een schitterende amberboom, okkernoot, Gleditsia en wilde mispel. Daarnaast beschikt de tuin over een plantenkas met grondwaterpomp en een eigen hobbyruimte. Deze hobbyruimte is multifunctioneel inzetbaar en daarmee in te delen als gastenverblijf, werkplaats of kantoor. Op het eigen terrein is er bovendien ruimte om één auto te parkeren.
Duurzaamheid
De woning is duurzaam gerenoveerd, vrijwel volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast zijn er in totaal 20 zonnepanelen geïnstalleerd.
Locatie
De locatie is uitstekend. Wehl heeft alles wat je nodig hebt. In de dorpskern vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor de sportievelingen zijn er volop mogelijkheden, met onder meer een sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, een fitnesscentrum en zelfs een buitenzwembad. Het treinstation, op slechts enkele minuten lopen van de woning, biedt een uitstekende verbinding naar Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Ook via de nabijgelegen snelwegen (A18 en A12) zijn steden zoals Arnhem, Zutphen en Winterswijk gemakkelijk te bereiken.
Neem contact op met Witte Rentmeesters en Makelaars om deze unieke woning te bezichtigen en wellicht ben jij binnenkort eigenaar van dit prachtig gemeentelijk monument.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.143
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 455 m²
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Externe bergruimte
- 67 m²
- Perceel
- 985 m²
- Inhoud
- 1.799 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit topline 45 CW6 (eigendom)
Kadastrale gegevens
- WEHL H 4749
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 985 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 799 m² (47,00 meter diep en 17,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
07/10/2024
Op funda