Gruttersveld 17031 DE WehlDiepenbroek

Bereid je maar vast voor op de verhuizing want we hebben de perfecte woning voor je gevonden! Deze prachtige vrijstaande woning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 172 m² en staat op een ruim perceel van 517 m². De woning beschikt over een ruime living, een inpandig bereikbare garage, 12 zonnepanelen, parkeerplek voor drie auto’s en heeft een rustige ligging in een groene wijk. De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Gelegen in een levendig en goed uitgerust dorp, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en gemak. Wehl heeft een overvloed aan voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Het winkelbestand is uitgebreid met supermarkten, slagers, bakkers, slijterij, apotheek, bloemist, juwelier en kapsalons. Bovendien zijn er tal van sportclubs en verenigingen, een sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen A18 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken en het eigen treinstation op de lijn Arnhem-Doetinchem-Winterswijk zorgt voor uitstekende verbindingen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een grote hoeveelheid ruimte en natuurlijk lichtinval. Schuifdeuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken, die op zijn beurt weer groot genoeg is voor een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle gaskachel voor extra sfeer in de wintermaanden. De keuken, met een leistenen vloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een boiler. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die toegang geeft tot de royale inpandige garage, de kelder en de bovenverdieping. Eerste verdieping Via de trap in de hal of vanuit de bijkeuken kom je op de bovenverdieping, waar je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer vindt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Een extra berging bevindt zich aan de achterzijde van het huis met cv-opstelling. Een groot deel van de verdieping is dit jaar voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de eetkamer en de tuindeur in de bijkeuken. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, borders met vaste planten, twee appelbomen en een gazon. Er is een tuinhuis voor extra bergruimte. Of je nu van zon of schaduw houdt, je vindt altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin biedt ook toegang tot de garage, ideaal voor hobby's en opslag. Deze woning biedt naast de 172 m² woonoppervlakte ook ongeveer 22 m² aan gebouw gebonden buitenruimte (carport) en circa 31 m² overige inpandige ruimte (kelder en garage). Dit zorgt voor bovengemiddelde ruimte en comfort. Hoogtepunten van deze prachtige woning: - Vrijstaande woning met ruim perceel - Gebouwd in 1980 - Eigen parkeermogelijkheid op de oprit onder de carport - Voorzien van 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 - Achter- en zijtuin met veel zonuren - Nieuwe meterkast - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken - Energielabel B - Gelegen in een prachtige woonwijk Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning in Wehl staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Ga jij samen met Vredegoor Lanting Makelaars op weg naar jouw nieuwe thuis? Wij hanteren een VANAF-prijs van € 535.000,- kosten koper.