Hagelkruisweg 307031 ZH Wehl't Hagelkruis

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning aan De Hagelkruisweg 30 in het gezellige Wehl precies wat je zoekt! Dit prachtige huis, met oprit, garage en royale achtertuin, staat op een perceel van 563 m². De solide woning is traditioneel gebouwd in 1971 en later uitgebreid. Liever een L-vormige woonkamer en een tuingerichte woonkeuken? Dat is mogelijk dankzij de bijkeuken aan de achterzijde welke is gerealiseerd in 1980. Verkoper heeft het woonhuis met liefde en zorg bewoond, dit is ook rondom de woning zichtbaar! Aan de voorzijde een keurige siertuin en aan de achterzijde een zonnige tuin met o.a. diverse terrassen, voilière, een kunstgrasgazon, tuinhuis, sierborders en een groentetuin voor de echte tuinliefhebber. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Dit alles maakt het tot een perfecte stek voor jouw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en vaste kast (voormalig toilet), woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en dubbele spoelbak. Riante bijkeuken voorzien van een keukenblok, witgoedopstelling, tuindeur, toegang tot de kelder, toiletruimte met toilet en doorloop naar de garage met bergzolder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten), badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator en toilet. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 614 m³; • Woonoppervlakte ca. 124 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 7 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 41 m²; • Perceeloppervlakte 563 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Trendline combiketel (2024); • Gevelisolatie (2012); • Deels kunststof kozijnen; • Grotendeels HR en HR++ beglazing; • Enkele rolluiken; • Glasvezel; • Puntstuk; • Zonnescherm; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.