Koningin Wilhelminastraat 137031 AA WehlDiepenbroek

Ben je op zoek naar een charmante woning op een ideale locatie? Dan heten we je van harte welkom aan de Koningin Wilhelminastraat 13! Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1967, ligt in het centrum van het gezellige Wehl. Hier woon je op steenworp afstand van alle (dagelijkse) voorzieningen. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. Indien gewenst, is het eenvoudig om de garage in de oorspronkelijke staat te herstellen. De bijkeuken, de berging en de multifunctionele ruimte zijn voorzien van een bergzolder. In 2021 zijn zowel de inbouwkeuken als de badkamer volledig vernieuwd en modern ingericht. Daarnaast heeft de toiletruimte op de begane grond een update gekregen. Aan de achterzijde van het huis kun je onder de overkapping in alle rust en privacy genieten. Liever in de zon zitten? De zonnige, opnieuw aangelegde zuidgerichte zijtuin beschikt over een houten tuinberging en biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand afstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele loop- of fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze woning. Mom-Joosten Makelaars, 0316-296444 of e-mail naar Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als woonkeuken bereikbaar, de woonkamer heerlijk licht door de grote raampartijen en de woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door richting de bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur, meterkast, CV-opstelling en doorloop naar de berging en kantoor-/ hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers (beide voorzien van vaste kast(en)), moderne badkamer (2022) afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast de voormalige badkamer met toilet, wastafel en douche. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder (deels bevloerd). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 112 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 30 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Perceeloppervlakte 395 m²; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (2009); • Overwegend dubbel glas; • Twee kunststof kozijnen (berging) met triple beglazing; • Plafonds 1e verdieping (gedeeltelijk) geïsoleerd; • Muurisolatie (gedeeltelijk) nageïsoleerd. • Diverse (elektrische op zonne-energie) rolluiken; • Glasvezel; • Puntstuk; • Energielabel D; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.