Ziggel 287031 LG WehlHeideslag

Als u op zoek bent naar een instapklare woning waar luxe en comfort samenkomen, dan bent u hier aan het juiste adres! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2014, straalt kwaliteit en stijl uit. Gelegen aan De Ziggel, biedt de rustige omgeving een aangenaam straatbeeld met brede groenstroken, speelplekken voor kinderen en volop parkeergelegenheid. De woning kenmerkt zich door een frisse en lichte uitstraling, dankzij de praktische indeling en grote raampartijen. De ruime, tuingerichte woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en staat via een schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De royale L-vormige woonkamer zorgt voor een comfortabel leefgedeelte waar u zich meteen thuis zult voelen. Ook qua afwerking laat deze woning niets te wensen over. Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer bieden extra comfort. Met een royale woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 234 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een zonnecollector in combinatie met een warmwaterboiler, wat resulteert in een energiezuinig energielabel A. De ligging aan de rand van het dorp Wehl combineert rust met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A18, waardoor u snel op weg bent naar omliggende steden. Wilt u zelf de unieke sfeer en luxe van deze woning ervaren? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen en ontdek uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met hangcloset en fontein, ruime L-vormige woonkamer met fraaie erker, luxe open woonkeuken met kook-/ spoeleiland. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Doorloop naar de berging welke is voorzien van een tuindeur en kastenwand. Vanuit de woonkeuken is er via de schuifpui toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en designradiator. Geheel voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken verdieping met dakvenster, witgoedaansluitingen, CV-installatie met boiler en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een extra 4e (slaap-)kamer gerealiseerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014; • Inhoud ca. 610 m³; • Woonoppervlakte ca. 149 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte 234 m²; • Energielabel A; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2014); • Zonnecollector met Atag warmwater boiler (2014); • Volledig geïsoleerd; • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer en keuken); • Chigo airconditioning (split-unit); • Moderne inbouwkeuken met kook-/ spoeleiland; • Luxe badkamer; • Riante 2e verdieping met extra (slaap-)kamer; • Kunststof deuren en kozijnen (draai-kiep) met horren; • Onderhoudsarme boeidelen; • Uitval zonnescherm; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.