Geysselberg 305856 BA WellerlooiWellerlooi Buitengebied

Vrijstaande, pittoreske woning met twee slaapkamers, een werkkamer en een grote living, gelegen op een ruim perceel van 890 m2. Vanuit zowel de tuin als vanuit de woning ervaart u een heerlijk contact met de natuur. Deze in 1999 aan 2 zijden uitgebouwde split level woning uit 1976 heeft een inhoud van 302 m3 en een woonoppervlakte van 83 m2. Daarnaast is er nog een overkapping van 18 m2 aanwezig en is er een eigen oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid, bereikbaar vanaf de N271. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Indien u op zoek bent naar privacy, rust en veel natuur rondom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard !! Begane grond: Overdekte entree. Hal met toegang tot slaapkamer (8 m2) en een geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De gezellige woonkamer met sfeervolle pellet kachel is uitgebouwd tot een grootte van 30 m2. In het voorste gedeelte is bevindt zich voldoende plaats voor de eettafel en zijn de trappen naar de andere (split)levels van de woning gesitueerd. Het achterste (aangebouwde) gedeelte heeft grote raampartijen waardoor al het groen van de rondom gelegen tuin optimaal beleefd wordt en er volop lichtinval is. Via de schuifpui gaat het hier naar de zeer ruime overkapping (18 m2) waar het ook heerlijk toeven is. Verdieping: Open keuken (6 m2) met aangenaam zicht naar de woonkamer en voorzien van een rechte aanrechtcombinatie (nieuw 2022) met inductie kookplaat, afzuigkap, werkblad, spoelbak en diverse lades (soft stop). Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich nog een werkkamer (6 m2). Aan de rechterzijde de geheel betegelde badkamer (2 m2) met douche en wastafel. Ook is er hier een aansluiting voor het toilet aanwezig, zodat deze eenvoudig nog geplaats zou kunnen worden. Souterrain: Slaapkamer (ca. 11 m2). Aangebouwde wasruimte (ca. 7 m2) met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Berging (ca. 4 m2) met opstelplaats voor de Nefit cv ketel (‘12) en toegang tot de kruipruimte. Tuin: De smaakvol aangelegde tuin met volwassen beplanting en diverse bomen, is geheel omheind en biedt veel privacy. Riant terras met overkapping ter plaatse van de achtergevel woning. Eigen oprit vanaf de N271, met elektrische staalpoort en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een ruime carport (13 m2). De tuin en de woning zijn tevens bereikbaar via een van de twee hoofdingangen van de Geysselberg. Verder zijn er twee praktische houten bergingen, alsmede een grondwaterput en -pomp aanwezig, ideaal voor de zomermaanden. Het zwembad (ca. 3,4 x 8) met overkapping is al geruime tijd niet meer in gebruik, deze zou weer functioneel gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - Vrij wonen in het groen, optimaal natuur contact! - 83 m2 woonoppervlakte, ruime living, 2 slaapkamers en 1 werkkamer. - Het ruime bestemmingsplan biedt voldoende mogelijkheden voor eventuele extra aanbouw.