Zijlweg 158196 KJ WelsumWelsum

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in het landelijke dorp Welsum, dichtbij de IJssel. Vanuit de woning geniet u van een schitterend uitzicht over het groen, met op de voorgrond een authentieke molen en daarachter de IJssel. De woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren, want deze dient volledig gemoderniseerd te worden. Het geheel ligt op een royale kavel van maar liefst 263 m². Indeling: Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich het toilet. De gezellige woonkamer biedt veel mogelijkheden en grenst aan de dichte keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die toegang biedt tot de riante achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een toiletruimte met wastafel (voorheen badkamer) en een badkamer met douche en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze woning combineert een idyllische locatie met volop potentie om geheel naar eigen wens in te richten. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Bijzonderheden: - Dakbeschot van de woning is voorzien van asbesthoudende ethernetplaten; - Provisiekelder aanwezig welke niet waterdicht is; - Verwarming geschiedt d.m.v. een c.v.-ketel 2018; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (4-12-2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij