Prins Mauritslaan 33985 RG WerkhovenWerkhoven

Ben je opzoek naar een ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, diepe tuin, zonnepanelen en grote schuur met zolder en sfeervolle veranda? Plan dan zeker een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen en lichtkoepel. U-vormige keukenopstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Bijkeuken met het toilet en toegang tot de riante achtertuin (ca. 30 m). 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een lichte slaap-/werkkamer is gecreëerd. Op deze verdieping is daarnaast een wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig. Diepe, groene en zonnige tuin op het westen met groot terras, gazon en een vijver. De functionele schuur uit 2017 beschikt over een zolder, grote roldeur en een veranda met openhaard. Hier is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Achterom via recht van overpad. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², inhoud ca. 435 m³: • Perceeloppervlakte 303 m²; • Grote schuur met diverse mogelijkheden; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Energielabel B; • In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf-bewoningsclausule’ worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, snackbar, basisschool met BSO, sportaccommodatie en de bushalte. Op de Brink staan dagelijks verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk (3,5 km). Er kan ook uitgeweken worden naar Houten (5 km) met het NS-station Castellum. De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan de Prins Mauritslaan 3!