Grote Heistraat 294884 JA WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Deze semibungalow ligt net buiten de bebouwde kom op een mooie locatie en biedt een heerlijke woonomgeving met prachtig uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met alle voorzieningen op de begane grond is deze woning geschikt voor jong en oud. Ook de grote schuur/garage biedt veel mogelijkheden. Locatie: Het huis bevindt zich aan de Grote Heistraat op de hoek met de Weimerstraat in het landelijke Wernhout. U geniet hier van een dorps gevoel met alle gemakken binnen handbereik. Op fietsafstand vindt u het gezellige centrum van zowel Wernhout als Zundert, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool, een multifunctioneel centrum, en verschillende horeca- en sportvoorzieningen. De ligging nabij de E19 zorgt ervoor dat steden als Breda en Antwerpen binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Hier woont u midden in de natuur, perfect voor liefhebbers van fietsen, wandelen, en paardrijden, omringd door de boomkwekerijen en het mooie buitengebied van Wernhout. Begane grond: Via de voordeur betreedt u een ruime en uitnodigende hal, die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang en alle overige vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer biedt dankzij ramen aan meerdere zijden een fijne hoeveelheid daglicht. De knusse haard met kachel en de laminaatvloer maken deze ruimte extra sfeervol. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een keuken met apparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en een ruim werkblad. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met achterdeur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een separaat toilet en toegang tot een ruime kelder (3,95 x 2,67 m), ideaal voor opslag. Verder op de begane grond bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met ligbad, douchecabine, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Tot slot biedt de begane grond een ruime slaapkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van handige bergruimte. De grootste slaapkamer heeft bovendien een eigen balkon. Vanuit de overloop is er toegang tot de aparte cv-ruimte. Zolder: De bergzolder bestaat uit 2 delen, onderling met elkaar verbonden door een open doorgang. Garage/schuur: De woning beschikt over een grote, deels na-geïsoleerde garage (ca. 129m²), verdeeld in drie gedeelten. Het linker gedeelte (3,85 x 8,48 m) heeft een elektrische roldeur, terwijl het middelste gedeelte (3,81 x 8,48 m) een trap naar de zolder en dubbele houten deuren heeft. De werkplaats met smeerput is de grootste ruimte (7,60 x 8,48 m). Deze is voorzien van een toilet en een keukenblok met wateraansluiting. Deze garage is zowel via de Grote Heistraat als via de Weimerstraat bereikbaar. Aan deze zijde is ook een erf, danwel royale oprit. Het is mogelijk om rond te rijden. Tuin: De voortuin beschikt over een groen gazon, planten borders, enkele bomen en een lage haag tussen de sloot aan de voorzijde van de woning en de voortuin. Het goed onderhouden gazon loopt grotendeels rondom de woning en garage. Tussen de garage en woning is er een verhard erf waar gemakkelijk 8 auto's kunnen staan. In de achtertuin bevindt zich achter de woning een terras, overkapping en tuinhuis. Verder beschikt dit perceel over een enorm stuk enigszins begroeid, voormalig weiland. Dit is eenvoudig weer in ere te herstellen. Bijzonderheden: * Ruime vrijstaande semi bungalow, levensloopbestendig * Gunstig gelegen in het buitengebied van Wernhout op een hoek locatie * Uitgebreide garage en werkplaats met smeerput * Ruime zolder en veel opbergruimte * Mogelijkheid om meer meer grond te kopen * Vier ruime slaapkamers * Nieuwe Nefit combi-ketel (2023)