Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning en laat je verrassen door de ruimte en gezelligheid die deze woning te bieden heeft. Met een inpandig bereikbare garage, bijkeuken en een ruime woonkamer die in half open verbinding staat met de moderne keuken, heb je alles wat je nodig hebt op de begane grond. Boven vind je drie slaapkamers en een fijne badkamer met een inloopdouche, ligbad, en 2e toilet. De vaste trap naar de zolderverdieping leidt je naar een extra slaapkamer. En dan is er nog de heerlijke tuin op het oosten, waar je kunt genieten van veel zon en voldoende privacy. Ligging Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Wernhout, ben je hier omringd door soortgelijke woningen en vrijstaande huizen. Het dorpscentrum heeft alles voor je dagelijkse behoeften: een buurtsupermarkt, bakker, gezellige cafés, restaurant, een basisschool en sportaccommodaties. Voor meer winkels en supermarkten kun je terecht in het nabijgelegen Zundert, slechts vijf minuten rijden. De snelwegen A16 (Breda-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal) zijn binnen 10-20 minuten bereikbaar, waardoor je snel in het bruisende Breda bent. Geniet van de natuur in de uitgestrekte gebieden van Wernhout, zoals de Krochten, de Maatjes en de Oude Buisse Heide, perfect voor fietsen en wandelen. Bouwaard Deze woning is gebouwd met betonnen vloeren, een houten dakconstructie met isolerende kapconstructie en met dakpannen gedekt. De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing. De keuken en garage zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking welke in 2023 nog vervangen is en ter plaatse van de (bij-)keuken voorzien is van extra isolatie. Verwarming en warm water komen van de Nefit combiketel (HR) uit 2016. Begane Grond De voordeur aan de zijgevel opent naar een hal met toegang tot de meterkast, een toilet onder de trap, en de L-vormige woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken (2019) is compleet en uitgerust met een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige tuin en de garage (inpandig bereikbaar), die voorzien is van wasbakje, radiator, roldeur (garagedeur) en een deur richting de tuin. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De badkamer (2016) heeft een raam en is praktisch ingedeeld met oa. een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegel en radiator. Tweede Verdieping De overloop op de tweede verdieping herbergt de CV-combiketel (2016) en biedt toegang tot een extra slaapkamer met een groot Velux dakraam. Zowel de slaapkamer als de overloop bieden handige bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Tuin De voortuin is smaakvol ingedeeld met siergrassen en vaste beplanting. Links van de tuin bevindt zich een volledig bestraatte oprit naar de voordeur en de garage. De achtertuin heeft een groot terras direct achter het huis, kleurrijke bloembedden en een gazon. De tuin biedt veel privacy en geniet de hele dag van de zon, waardoor het een fijne plek is om te verblijven. Bijzonderheden: * 2-onder-1 Kapwoning met garage en eigen oprit * Moderne badkamer (2016) en moderne keuken (2019) * Voorzien van isolatie * Eigen oprit * 4 slaapkamers * Inpandig bereikbare royale garage en bergruimte * Zonnige tuin met voldoende privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT E 4683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
1 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 2 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 3 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 4 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 5 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 6 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 7 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 8 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 9 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 10 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 11 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 12 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 13 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 14 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 15 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 16 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 17 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 18 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 19 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 20 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 21 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 22 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 23 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 24 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 25 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 26 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 27 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 28 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 29 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 30 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 31 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 32 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 33 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 34 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 35 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 36 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 37 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 38 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 39 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 40 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 41 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 42 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 43 van Julianalaan 40
  • Bekijk foto 44 van Julianalaan 40

© 2001-2024 funda