Kleine Heistraat 16-K0564884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Dit vrijstaand huis op het bungalowpark Wernhoutsburg, biedt u alles wat u nodig heeft: een badkamer op de begane grond, vloerverwarming over de gehele benedenverdieping, airco en 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie (slaap-)kamers. Buiten vindt u een royale oprit en een toegangspoort naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Locatie: Gelegen in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg (voorheen park Patersven), waarbij permanente bewoning toegestaan is. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de dorpen Wernhout, Achtmaal en Wuustwezel (België) vlakbij. Het bruisende Zundert, op slechts 10 minuten rijden, biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. De ligging nabij de E19 zorgt ervoor dat steden als Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Begane grond: Bij binnenkomst via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, wordt je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een airco (2022) die gebruikt kan worden om te koelen en te verwarmen. Via de schuifpui heb je toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. De half open keuken heeft een praktische L-vormige indeling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en spoelbak. Ook biedt de keuken directe toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met de CV-combiketel (2017) en omvormer voor de zonnepanelen (2020). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaten vloer. Verder zijn vanuit de overloop de drie slaapkamers te betreden. Beide grote slaapkamers beschikken aan de beide lange zijden over bergruimte achter knieschotten. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: De geheel bestraatte oprit naast de woning, is op eigen terrein en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. De houten poort geeft toegang naar de achtertuin met stenen (fietsen-)berging. De achtertuin is aangelegd met bestrating en een lage plantenborder. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon, ook tegen de avond. Parkkosten: De parkbijdrage is voor het jaar 2024 is vastgesteld op € 1.028- per kavel. Daarnaast worden er tevens de volgende bedragen in rekening gebracht via Vereniging Eigenaren Patersven (VEP): Rioolrechten 2024: € 21,- per jaar Vastrecht water 2024: € 49,- per jaar Bijdrage legionella preventie 2024: € 29,- per jaar Aan de hand van het waterverbruik wordt de eindafrekening van het water etc. jaarlijks aan het einde van het jaar opgemaakt. Bijzonderheden: * Energiezuinige woning door middel van 10 zonnepanelen (2020) en isolatie * Vloerverwarming aanwezig in gehele begane grond * Airco in woonkamer en slaapkamer (2022) * Stenen (fietsen-) berging in achtertuin * Achtertuin op het zuidwesten * Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen die in de hele woning zijn toegepast * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein