Kleine Heistraat 16-K1594884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Deze vrijstaande semi bungalow op het bungalowpark Wernhoutsburg, biedt alles wat je zoekt in een levensloopbestendig huis. Het is geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en heeft een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie extra (slaap-)kamers. De royale oprit naast het huis en toegangspoort naar de achtertuin, die grenst aan een bosrand, maken dit huis extra aantrekkelijk. Locatie: Gelegen in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg (voorheen park Patersven), is deze semi-bungalow perfect en is permanente bewoning toegestaan. Voor je dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Wernhout of Wuustwezel (België). Het levendige dorp Zundert, op slechts 10 autominuten rijden, biedt een ruime keuze aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten. Begane grond: Bij binnenkomst via de hal/entree met toilet, meterkast (met verdeler vloerverwarming) en trapopgang, word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui heb je toegang tot het terras en de achtertuin. De open keuken, met een praktische L-vormige indeling en diverse inbouwapparatuur, biedt ook een deur naar de tuin. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel maken de begane grond compleet. De woonkamer en keuken beschikken over een LG airco (nov. 2022) die gebruikt kan worden om te koelen én te verwarmen Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel en drie (slaap-)kamers. Beide grote slaapkamers beschikken aan beide lange zijden over bergruimte achter knieschotten. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: De brede, geheel bestraatte, oprit (ca. 4.25 m) aan de voorzijde van de woning, is op eigen terrein en biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De metalen poort geeft toegang naar de achtertuin met een houten tuinhuis en tuinberging. De tuin is aangelegd met een zonneterras, verhoogde borders met vaste beplanting, een gazon en volwassen struiken en bomen. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt op de bosrand. Een gedeelte van de bosrand wordt door de huidige bewoners gebruikt als tuin. Hier wijkt het kadastrale perceel af. Parkkosten De parkbijdrage is voor het jaar 2024 is vastgesteld op € 1.028- per kavel. Daarnaast worden er tevens de volgende bedragen in rekening gebracht via Vereniging Eigenaren Patersven (VEP): Rioolrechten 2024: € 21,- per jaar Vastrecht water 2024: € 49,- per jaar Bijdrage legionella preventie 2024: € 29,- per jaar Aan de hand van het waterverbruik wordt de eindafrekening van het water etc. jaarlijks aan het einde van het jaar opgemaakt. Bijzonderheden: Dak-, muur- en vloerisolatie Levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing Houten verdiepingsvloer Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. toilet Airconditioning aanwezig Mechanische ventilatie aanwezig Meterkast vervangen (feb. 2023) 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) met een vermogen van 405wp per paneel Energielabel A