Dorpsstraat 1261693 AJ WervershoofWervershoof Centrum

Vrijstaand woonhuis, viswater, tuin op het zuiden, bijgebouw én in het centrum aan de Dorpsstraat. Wat wilt u nog meer? Altijd gedroomd van een karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJGEBOUW, tuin op het ZUIDEN en gelegen aan VISWATER in het centrum aan de Dorpsstraat? Dan is dit de kans voor u! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 325.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 25 november 2024 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijkant van de woning komt u in de hal met toegang naar woonkamer, keuken, kelderkast en de bovenliggende etage. De woonkamer is heerlijk aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft u een leuke kijk naar buiten toe! Op de vloer treft u een parketvloer aan. Door het grote raam aan de voorzijde, het zijraam én het raam aan de achterzijde, heeft u een fijne lichtinval in de woonkamer. U kunt met de speelse vormgeving van de living op diverse wijzen uw interieur inrichten. De functionele, maar gezellige, keuken is uitgerust met een los gascomfort, afzuigkap en een koelkast. Tevens treft u een aansluiting voor een vaatwasmachine aan. Bijkeuken: direct achter de keuken treft u de praktische bijkeuken aan. In deze ruimte is de HR CV combiketel gesitueerd. Bovendien kunt u hier uw wasmachine een plekje geven. Via de bijkeuken kunt u de functionele maar ruime toiletruimte bereiken. Tevens is ook het klompenhossie via de achterdeur in de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop, welke toegang biedt tot de functionele badkamer en 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. De voorste slaapkamer is zelfs zeer royaal. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Indien u bijvoorbeeld 4 slaapkamers nodig heeft kunt u de indeling van de 1e verdieping hiervoor prima aanpassen. De functionele badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een hangcloset. 2e verdieping: de 2e verdieping betreft een bevloerde bergvliering. Via de kleinere slaapkamer kunt u de bergzolder bereiken en hier extra spulletjes kwijt. Bijgebouw: een zeer plezierige extra is het bijgebouw, welke achter de woning is gesitueerd. Het betreft een flinke hobbyruimte met betonvloer. U heeft nog een extra hobbyruimte op de 1e verdieping, dat met een vaste trap te bereiken is. Maar deze ruimte is ook een heerlijke chillruimte voor de kids! Vanzelfsprekend kunt u op de begane grond prima uw fietsen stallen en uw gereedschappen, opbergspullen etc. een plekje geven. In het bijgebouw is ook een handige goederenlift aanwezig. Heeft u kantoor of praktijk aan huis nodig? Wellicht is dit bijgebouw een mooie optie voor u? Of misschien in combinatie met een appartement voor uw tienerkinderen op de 1e verdieping van de schuur? Tuin: De tuin op het zuiden heeft bescheiden afmetingen. Direct achter het bijgebouw treft u een overkapping aan, waar u heerlijk uw tuinmeubelen of een heerlijke loungebank kunt plaatsten. De tuin en het bijgebouw zijn middels een steeg, met een smalste breedte van 110 centimeter, via de zijkant van de woning ook bereikbaar. Aan de achterzijde is viswater aanwezig. Hier kunt u dus lekker een hengeltje uitgooien. Bijzonderheden: De woning is ruimer dan u wellicht aan de voorzijde zult verwachten! De ruime en solide schuur is natuurlijk een mooie extra en de ligging in het centrum van het dorp is helemaal top! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 325.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 25 november 2024 om 17.00 uur. Bouwjaar: ca. 1955 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Externe bergruimte: ca. 149 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 255 m²