Droge Wijmersweg 5-2771693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Een oase van groen, natuur, vogels, vissen dat treft u aan op misschien wel de mooiste locatie op het park. Via het royale eigen oprijpad komt u aan bij deze prachtige vrijstaande woning. De woning is uitgebouwd en voorzien van een garage, de enorme kavel biedt alles wat u kunt wensen. De tuin is ook al bijzonder rijk aan bijzondere beplanting, bomen riante maar liefst ca. 1546 m², optimaal genieten van privacy en een panoramisch uitzicht over het vaarwater. U beleeft hier elk jaargetijde optimaal. Vanuit de erker in de lichte woonkamer kijkt u uit op het water en kunt u regelmatig ijsvogels, egels en fazanten spotten. De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudskosten. De opbouw boven de garage zorgt voor een verrassend ruime eerste verdieping. De ligging op het zuiden/westen geeft veel licht en warmte in het huis. Bent u op zoek naar een unieke woning met een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning en kom je in de ruime hal, waar zich de garderobe, trapopgang en net afgewerkte toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de sfeervolle woonkamer en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De royale woonkamer met vloerverwarming is een ware eyecatcher: dankzij de grote ramen en de erker geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het water. Aan de achterzijde van de woning stap je via een schuifdeur zo het groene paradijs van de tuin in, met een royaal terras. De moderne keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling, is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je een royale opzet met maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom biedt een zee aan ruimte door de royale opbouw op de garage . Deze kamer is ook nog eens voorzien van een dakkapel, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een schitterend uitzicht over het water en het groen. De vaste kastenwand zorgt hier bovendien voor een praktische en stijlvolle oplossing voor al je opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als kantoorruimte voor thuiswerkers – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafel in een strak meubel, en een toilet. Vanuit de tweede slaapkamer heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke over de volle lengte is van de woning, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere opbergbehoeften. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.546 m2 eigen grond; - Parklasten € 2.135,46 incl btw. per jaar dit is voor groenvoorzieningen, wegen, verlichting en vuilafvoer; - Gelegen op een prachtige plek op het bungalowpark "De Vlietlanden" vrije ligging en uitzicht over het vaarwater; - Duurzaam met 12 zonnepanelen en lage stookkosten door de zonnige ligging; - De beganegrond vloerverwarming - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand; - Permanent wonen is toegestaan; - Geen slagboom direct bereikbaar en ruim oprijpad. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.