Simon Koopmanstraat 861693 BJ WervershoofWervershoof West

Gelegen aan één van dé dorpsstraten van Wervershoof, treffen we deze twee-onder-een kapwoning. Het betreft hier een voormalige huurwoning. Namens de woningstichting die hier meer dan 70 jaar op heeft gepast bieden wij deze nu aan. Door de jaren heen heeft er met name aan de buitenzijde onderhoud plaatsgevonden, hierbij zijn kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, de gevels zijn gereinigd, geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Aan de binnenzijde ben je echter altijd afhankelijk van de gratie van de voormalige huurder, deze heeft het keurig achtergelaten echter kun je wel zien dat het qua tijd wat heeft stil gestaan. Droom je van een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer of een luxe badkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos om van deze woning een plek te creëren die echt als thuis voelt. En dan hebben we de enorme tuin en de omgeving nog niet eens benoemd! Het mooie van wonen aan de Simon Koopmanstraat is dat bijna alle woningen, deze dus ook, aan het geliefde vaarwater zijn gelegen. Heerlijk een bootje aan de achtertuin. De tuin is een perfecte plek om op een mooie zomerdag te barbecueën met vrienden of familie of je kinderen er veilig te laten spelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom; Ben je een starter of een gezin dat wat meer buitenruimte zoekt? Deze woning is een mooie kans om je eigen thuis te creëren. Bel dé NVM-makelaar voor Wervershoof, Groot & Nieuweboer Makelaardij, een afspraak is zo gemaakt. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang en meterkast, straatgerichte, verrassend ruime woonkamer, besloten keuken met eenvoudige unit in rechte opstelling, bijkeuken, badkamer met douche en wastafel. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: bergzolder met cv-opstelling, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: - diepe tuin; - vaarwater; - centrale ligging; - gevels gerenoveerd. *Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. *Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. *Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. Procedure: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is € 335.000 k.k. Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met donderdag 7 november 2024. Kandidaten kunnen schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk vrijdag 8 november 2024, 14:00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier). Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en een biedingsformulier heeft ingevuld. LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).