Wallenstraat 146019 BD WessemWessem

In het pittoreske dorp Wessem, nabij de Jachthaven bevindt zich op een centrale locatie dit karakteristieke vrijstaande herenhuis met authentieke details. De woning dateert oorspronkelijk uit 1934, maar is tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd/verbouwd. De woning beschikt over verschillende sfeervolle details waaronder hoge plafonds en authentieke deuren. De woning is instapklaar en heeft maar liefst 318 m² aan woonoppervlakte met onder andere een praktische provisiekelder, op de begane grond een zeer royale L-vormige living, sfeervolle eetkamer met kachelaansluiting, luxe ruime woonkeuken, bijkeuken en kantoorkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en twee badkamers gelegen. Separaat is er nog een doucheruimte met toilet. De tweede verdieping is voorzien van eveneens 2 royale slaapkamers en een derde badkamer met toegang tot de bergzolder. De diepe tuin is volledig omsloten en is voorzien van veel privacy. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor voldoende auto's. De woning is een beschermd dorpsgezicht en heeft een keurige onderhoudsstaat. Deze royale gezinswoning is nagenoeg geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen isolerende beglazing en dakisolatie. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Praktische provisiekelder welke bereikbaar is via de keuken, met natuurlijke ventilatie en de CV installatie (Bosch, 2009, eigendom). Het gehele binnenwerk van de CV installatie is vervangen in 2021. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het installeren van een Pellet CV installatie. Begane grond: Ruime entree/ontvangst hal met tegelvloer, meterkast en toegang naar de tussenhal. In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en de prachtig authentieke houten bordes trap. Vanuit deze ruime hal zijn de verschillende ruimtes bereikbaar beginnende met de royale woonkeuken, bijkeuken en de sfeervolle eetkamer. De ruime woonkeuken (26,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een doorlopende tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en heeft een landelijke look die goed bij de stijl van de woning past. Door de diverse zijramen valt direct het prettige lichtinval op. De keuken is in 2016 vernieuwd en ingericht met eiken keukenkasten, voldoende werkruimte en heeft een L-vormige opstelling met de navolgende luxe inbouwapparatuur: een groot Falcon gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap met charmante ombouw, vaatwasser, koelkast, en een diepvries. In het verlengde van de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van dezelfde stijl als de keuken en beschikt over inbouwkasten, een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. Een heerlijke ruimte in de woning is de sfeervolle eetkamer (vroeger garage). De eetkamer heeft een goed formaat van 23,8 m2 en is voorzien van een authentieke houten vloer, houtkachel (ter overname) en een schuifpui waardoor je veel lichtinval hebt en de kamer een fijn tuincontact heeft. Vanuit de hal is de separate multifunctionele kamer (17,5 m2) bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze kamer is nu in gebruik als tweede eetkamer maar is ook perfect geschikt als werkkamer of slaapkamer. Grenzend aan deze kamer is de royale L-vormige woonkamer (55,5 m2) bereikbaar. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het originele woonhuis en heeft een speelse indeling door de zitkuil met het kleine niveau verschil. Meteen valt de enorme lichtinval op die door de grote raampartijen binnenkomt. Daardoor is er ook een prettig uitzicht naar de voor-/en achtertuin. De schuifpui zorgt voor direct tuincontact. De sfeer wordt extra ondersteunt door de hardhouten parketvloer. De woning is gelegen op een fraai perceel van 2726 m2. Daardoor is er ook een fijne voor-, zij- en achtertuin. De tuin is zeer riant en omzoomd door boompartijen, borders met heesters en een groot gazon. Dit geeft de tuin een landelijk karakter. Achter in de tuin ligt een moestuin en hobbykast wat het wonen in deze woning een nog landelijker gevoel geeft. Verder beschikt de tuin over een grondwaterpomp en beregeningssysteem. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 4 ruime en lichte slaapkamers allen voorzien van een parketvloer en 2 voorzien van een wastafel. De slaapkamers hebben allen een mooi formaat van respectievelijk 23 m2, 20 m2, 18m2 en 13,5 m2. Kenmerkend bij de slaapkamers zijn de hoge plafonds. Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De grootste badkamer is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel en is volledig betegeld. De kleinere badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een bordestrap bereikbaar. Hier treft u de overige 2 ruime slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en hebben een goed bemeten formaat. De grootste slaapkamer (L-vorm) is voorzien van een groot dakraam. Door de knieschotten is er extra veel bergruimte op deze verdieping aanwezig. Tot slot is op deze verdieping de derde badkamer gelegen. De badkamer is in 2012 gerealiseerd en voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer geeft toegang naar de bergzolder middels een vlizotrap. Zolder: Middels vlizotrap in de badkamer te bereiken bergzolder. Locatie: Wessem is een gezellig dorp met een leuke historische kern. Het dorp beschikt over de nodige voorzieningen en is zeer praktisch gelegen aan de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Wessem heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen en een jachthaven (de Prins Mauritshaven). Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Veel leefruimte - Gelegen op een groot perceel - Gelegen nabij de Haven van Wessem - Beschermd dorpsgezicht - 6 Slaapkamers - 3 Badkamers - Maandelijkse stookkosten ca. € 312,- Woonoppervlakte: ca. 318 m2 Inhoud: ca. 1.380 m3 Perceeloppervlakte: 2.726 are. Bouwjaar: 1929 Aanvaarding: in overleg