De Moor 321486 MS West-GraftdijkWest-Graftdijk

Een woning voor het leven! De voorgevel verhult niet wat zich daarachter bevindt: een enorme hoeveelheid woonruimte, compleet vernieuwd in 2020. Hierdoor is de woning helemaal up-to-date. Tijdens de vernieuwing is de woning volledig gestript en opnieuw ingedeeld. De woning is tevens vergroot aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er maar liefst 612 m³ woongenot is ontstaan. Met luxe sanitair, een moderne keuken, nieuwe ramen en kozijnen, isolatieglas, een recente cv-ketel en een fraaie tuin met een prachtige tuinkamer en overkapping aan het water heeft u een woning voor het leven waar u heerlijk gelijkvloers kunt wonen. De ligging aan doorgaand vaarwater en grenzend aan de Eilandspolder maakt het helemaal compleet! Kom binnen Bij binnenkomst betreedt u de bijzonder ruime hal, praktisch ingedeeld met een ruime garderobe en de toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u via de dubbele deuren toegang tot een heerlijk ruime woonkamer. De royale woonkamer, mede vergroot door de aangebouwde tuinkamer, ademt licht en ruimte. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin met aangrenzend het doorgaand vaarwater. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer. In de keuken is veel bergruimte voor uw kookgerei, kruiden en voorraad. Met de nodige inbouwapparatuur zet u hier binnen een mum van tijd een lekkere maaltijd op tafel. Via de centrale gang komt u in de drie slaapkamers, badkamer, kleedkamer en technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een aangename indeling. De derde master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste schuifkast en biedt daardoor nog meer opbergmogelijkheden. De dag begint en eindigt perfect in de luxe badkamer. Hier is een groot ligbad met stijlvolle wandkraan, een dubbele inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel die zowel stijlvol als praktisch is en een hangend toilet. Met deze indeling biedt de woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit – een thuis waar u iedere dag van geniet. Daarnaast is er een praktische en multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Met de mogelijkheid om een lichtstraat te plaatsen, kan de kamer worden omgetoverd tot een lichte en inspirerende werk-, hobby- of logeerkamer. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met de technische ruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Buiten Buiten is er veel ruimte: een grote steiger om uw boot aan te meren, een fraaie vrijstaande overkapping en de riante tuinkamer (met sfeerverlichting) over nagenoeg de gehele breedte van de woning. In de tuin is drainage aangelegd, er zijn nieuwe schuttingen geplaatst en er is een groot gazon aanwezig. Aan de voorzijde, op de oprit, is plek om maximaal twee auto’s te parkeren. Omgeving West-Graftdijk is een pittoresk dorp gelegen tegen de Kogerpolder en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur. De woning ligt bovendien aan doorgaand vaarwater, vanwaar u zo natuurgebied De Eilandspolder in vaart. Hier kunt u heerlijk ''verdwalen'' en de omliggende dorpen met diverse gezellige restaurants, zoals De Rijp, Noordeinde en Driehuizen, bezoeken. Het is de perfecte plek voor watersport- en natuurliefhebbers. Maak een heerlijke fietstocht of wandeling door het prachtige polderlandschap. Het mooie van deze locatie is dat het centraal gelegen is, met alle voorzieningen en vertier binnen handbereik. De grote steden zoals Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken, terwijl winkels voor uw dagelijkse boodschappen op korte afstand liggen. Ook basisonderwijs en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Vernieuwingen In de afgelopen vier jaar is de woning compleet vernieuwd waarbij de gehele woning opnieuw is ingedeeld en vergroot, aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, alle kozijnen (Mahoni) en ramen (HR++) zijn vervangen en alle elektra is vervangen. De complete riolering is vervangen tot aan het gemeente riool en in 2021 is de gehele woning buitenom geschilderd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).