We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Graafjansdijk A 89

Graafjansdijk A 894554 AH WestdorpeKern Westdorpe

  • 143 m²
  • 310 m²
  • 3

Omschrijving

Op zoek naar landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand? Aan de Graafjansdijk A 89 ben je dan aan het juiste adres! Deze woning is recent gerenoveerd en kan nog op enkele punten naar smaak worden afgewerkt. Met een prachtig uitzicht op de landerijen, zonnepanelen en een energielabel B heeft deze woning een unieke combinatie van energiezuinig wonen in een idyllische sfeer. Indeling Begane grond Aangezien het een dijkwoning is met een speelse en vooral niet-standaard indeling zal je (en je bezoek) de zijdeur vooral gebruiken als hoofdentree. Hier treed je direct de grote leefkeuken binnen. De keuken is in 2023 geplaatst en ingericht met een mooi kookeiland en een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.; * Bora kookplaat * Combi-oven * Koelkast * Vriezer * Vaatwasser De combinatie van vloertegel, keukenkasten en koperkleurige accenten geven de keuken een eigentijdse en strakke uitstraling. De keuken is echt het middelpunt van de woning waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Hier kan je een grote eettafel kwijt en is er tevens nog plek voor een extra zithoek. Vervolgens kom je in de woonkamer waar een grote loungebank kan voorzien om ontspannen een film te kijken of te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote schuifpui kan op mooie dagen wagenwijd worden opengezet. Vanuit de keuken kom je tevens in de hal met trapopgang, toilet en toegang naar de kelder. De kelderruimte is ideaal als opslagplaats voor proviand en uitgebreide wijncollectie. 1e Verdieping (dijkhoogte) Vanuit de hal kom je op de zeer ruime overloop. Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. Vervolgens kom je in de tweede hal waar officieel de hoofdentree is. Hier is de trapopgang naar zolder, een trapkast en een tweede toilet met doorloop naar de riante badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een natuurstenen wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping Op de 2e verdieping zijn nog eens een overloop en twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft middels een deur toegang tot het platte dak. De ruime derde slaapkamer heeft is extra groot door middel van de dakkapel en heeft een vaste kastruimte. Tuin De tuin heeft een gazon en uiteraard een uniek uitzicht op het achterliggende landschap. Tevens is er een royaal betonnen terras met overkapping wat nog helemaal naar eigen smaak en wens kan worden afgewerkt. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. Ligging Op korte afstand liggen Sas van Gent en Zelzate met alle benodigde winkels, verenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn van hieruit Gent en Antwerpen makkelijk te bereiken. Kenmerken: - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Cv-combiketel (Awb, 2015) - 8 Zonnepanelen (huur) - Elektra 2022 geheel vernieuwd - Energielabel B Enthousiast? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.675
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTDORPE F 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (7,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/05/2024

Op funda

Buurt