Dorpsweg 49922 PH WesteremdenWesteremden

-- BELEEF HET MET DE VERKOPER -- Wonen in een karakteristiek Gronings dorp boven op de wierde Deze vrijstaande woning met een geweldig groot perceel van maar liefst ca. 1284 m2, is gelegen in Westeremden. Een gemoedelijk en levendig dorp met onder andere een basisschool gelegen op ca. 18 km van de stad Groningen en ca. 2 km van het treinstation in Stedum. De karakteristieke bebouwing (beschermd dorpsgezicht) zorgt voor een kenmerkende uitstraling in het dorp. Zo ook Dorpsweg 4, gebouwd rond 1930 maar in de loop der jaren wat gemoderniseerd en met liefde bewoond. Dankzij de uitbouw met veel ramen heb je een heerlijk lichte woonkeuken met uitzicht op alles wat de tuin te bieden heeft. Zomers staan de vier fruitbomen, de moestuin en kruidentuin en de verscheidene bloemperken vol in bloei! Altijd een genot om zowel de zonnige als schaduwrijke plekjes op te zoeken, of met een kopje thee te zitten op het terras bij het theehuisje. Deze levensloopbestendige woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 174 m2 en maar liefst 6 (slaap)kamers volop mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich 3 kamers en de badkamer. Op dit moment is één van de kamers een prachtig ruime hobbykamer met uitzicht op de achtertuin. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 3 (slaap)kamers waarvan twee zijn uitgerust met een eigen wastafel. Praktische punten van de woning zijn de ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap in de bijkeuken en de grote houten schuur in de tuin voor het stallen van (tuin)spullen en fietsen. De woning heeft energielabel C en beschikt over 7 zonnepanelen. Hier kom je heerlijk tot rust! Bijzonderheden: - Wonen in karakteristiek Gronings dorp op de wierde - Vrijstaande woning op zeer riante kavel van ca. 1284 m2 - Geschikt als levensloopbestendige woning - Woning heeft 7 zonnepanelen - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte ca. 174 m² - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken