Nieuweweg 137676 SW Westerhaar-VriezenveensewijkVerspreide huizen Vriezenveen-Noord

- Gelegen in het buitengebied; - Groot perceel van 6.350 m²; - Met dubbele garage en berging; - Wonen op een plek waar anderen recreëren; - Uniek uitzicht over uitgestrekte landerijen; - Mooie siertuin aan de voorzijde; - Uiteenlopende mogelijkheden voor hobbyisten; - Opslagmogelijkheden voor materialen en voertuigen; - Renovatie vereist, dus aantrekkelijk geprijsd. Omringd door uitgestrekte weilanden ligt tussen Vriezenveen en Daarlerveen de Nieuweweg. Een mooiere stek om te wonen is nauwelijks denkbaar. Wie hier fietst of wandelt geniet van het groene buitengebied en de vrije natuur. Geen wonder dus, dat er op deze plek dagelijks recreanten passeren. Het perceel van Nieuweweg 13 is maar liefst 6.350 m² groot. Een oprit leidt naar een aantal opstallen, waaronder de vrijstaande woning en een grote, dubbele garage met berging. Vanwege de ligging en de maatvoering van het perceel is er sprake van een uniek gevoel van vrijheid. Wat een prachtige locatie! We lieten in de voorbereiding op de verkoop mooie foto’s maken. Die spreken boekdelen. Het uitzicht vanaf het perceel vormt als het ware een decor dat langzaam, gedurende het verloop van de seizoenen wisselt. Wie hier woont, mag dagelijks genieten van natuurschoon. Reeën, hazen, roofvogels en weidevogels zijn de dagelijkse bezoekers van deze stek. Het ruime perceel biedt zonrijke delen en aangename schaduw vanwege een aantal bomen. Landelijk wonen in optima forma! De siertuin die aan de voorzijde van de woning is aangelegd bestaat uit gazon en winterharde beplanting. Zomerse bloeiers zorgen ervoor dat de tuin in ieder jaargetijde een plaatje is. Wonen aan de Nieuweweg betekent dagelijks recreëren; op vakantie in eigen tuin! Er is sprake van een hoge mate van privacy. Fijn om hier als gezin of met vrienden en familie te genieten. De kans is groot dat je lang op een dergelijke kans hebt gewacht. Immers, er worden niet vaak betaalbare woningen aangeboden in het buitengebied. Nieuweweg 13 is een perfecte plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Daarnaast is het object interessant voor zelfstandig ondernemers, die wonen en werken/opslag van materialen/machines en voertuigen willen combineren. Of wat te denken van hobbyisten, liefhebbers van het landelijke leven, die dromen van hobby tractor, een eigen boomgaard of van wat kleinvee om de deur!? Uiteraard dient het gebruik wel te voldoen aan gemeentelijke regelgeving. Zoals op de foto’s is te zien, dient het geheel gerenoveerd te worden. Maar dat biedt natuurlijke mooie kansen voor mensen die klussen wel zien zitten. In de prijsstelling is namelijk terdege rekening gehouden met de mate van technische en functionele veroudering. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink-Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is en het wooncomfort van tegenwoordig biedt. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om op deze prachtige locatie sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning in het buitengebied zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van de woning en de potentie van deze locatie. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree, trapopgang, toegang tot provisiekelder, L-vormige woonkamer met sfeerhaard en aluminium schuifpui. Slaapkamer. Dichte keuken. Achterportaal/bijkeuken. CV-ruimte met Vaillant combiketel. Toiletgelegenheid. Badkamer. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop met bergruimte en vaste kast en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Gedateerde staat Omdat de woning op punten functionele en technische veroudering vertoont, zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Welkom! Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.