Heijerstraat 175563 BM WesterhovenHeijerstraat-Loveren

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Vrijstaande woonboerderij met Franse kap, erf, tuin en ondergrond op een perceel van maar liefst 3.740 m² aan de Heijerstraat 17 te Westerhoven. De woonboerderij ligt aan de doorgaande weg van Valkenswaard naar Luyksgestel en is volgens de blauwdruk op fundering gebouwd. Verder zijn veel authentieke elementen nog aanwezig, zoals glas-in-lood, binnendeuren en de schouw in de keuken. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal met portaaltje komt u in de woonkamer, welke is verdeeld in twee zitgedeeltes. Eén van deze gedeeltes is voorzien van een houtkachelaansluiting met schouw. In dit gedeelte treft u ook de meterkast aan (5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). De ruime woonkeuken is via een open verbinding met de woonkamer de volgende ruimte waar u inloopt. De keuken is nog uitgerust met de originele schouw en is verder uitgevoerd met een 4-pits gasstel, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken heeft, net als de woonkamer, voldoende natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime, droge kelder. Naast de kelderdeur bevindt zich de toegangsdeur naar de vaste trap waarmee de 1e verdieping bereikbaar is. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken. Hier bevinden zich een wasbak met warm en koud water, een separaat toilet en een separate douche, alsmede de toegang tot de achtertuin en een toegangsdeur naar de stal. Vanuit de bijkeuken komt u in een voorportaal van het stalgedeelte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Via dit voorportaal komt u uiteindelijk in de stal met een drietal paardenboxen. De stal is uitgerust met de originele schuifdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. In de stal bevindt zich verder nog een kleine werkplaats. 1e verdieping: Teruggekeerd in de woonkamer/keuken kunt u, zoals eerder gemeld, via een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de ruime overloop met hier de cv-installatie (NEFIT Topline Compact HRC 30) liggen drie slaapkamers, waarvan twee hele ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud water. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich verder een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet. Tevens is vanaf de overloop, middels een luik, de deels betimmerde zolderruimte bereikbaar. De bergzolder is uitsluitend boven het woongedeelte van de woonboerderij, niet boven de stal. Buitengebeuren: Volledig omheind perceel met aan de achterzijde gazon, bomen, vaste planten, sierbestrating, waarbij daarnaast een groot deel van de achtertuin als weiland dient te worden aangemerkt. Aan de achterzijde van de boerderij is ook een overkapping aangebracht. Tevens beschikt de boerderij aan beide zijden over een oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en aan één zijde een carport. De voortuin bestaat uit gazon, een beukenhaag, twee Hollandse lindebomen en sierbestrating. Algemeen: • Deels voorzien van dubbele beglazing. • Deels voorzien van houten vloeren. • Buitenkraantje aanwezig. • Airco aanwezig. • Kruipruimte onder het woongedeelte. • De woonboerderij is aan de buitenzijde voorzien van luiken. • Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. • Achtertuin is op het zuidoosten gelegen. • Fantastische ligging. De woonboerderij zal bij inschrijving te koop worden aangeboden. Er zullen op afspraak kijkdagen worden georganiseerd, waarna kan worden ingeschreven vanaf € 800.000,00 k.k. De levering is in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust 06-53146264 voor informatie of het maken van een afspraak.