De Dolven 11778 JP WesterlandWesterland (woonkern)

Midden op het voormalige eiland Wieringen bevindt zich deze ruime vrijstaande woning aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Tegelijkertijd geniet de woning een landelijke ligging met een schitterend uitzicht over de Wieringse landerijen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 3.287 m², met de achtertuin op het zuiden gericht. Hier kunt heerlijk genieten van het buitenleven. De woning telt in totaal 6 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Het huis biedt veel leefruimte en verschillende mogelijkheden. Daarnaast is er een inpandige garage en aan de zijkant van de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar u de hele dag kunt ontspannen Kom binnen Betreed de ruime hal, die voorzien is van een apart toilet en de trap naar boven, vanuit hier heeft u tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die ook ideaal te gebruiken is als thuiskantoor. Vanuit de hal stapt u de eetkamer binnen, waar u meteen de aangename, warme sfeer van de woning ervaart. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de eigen tuin. Hier kunt u ontspannen bij de open haard en via schuifdeuren heeft u toegang tot het zijterras. De lichte en ruime keuken is uitgerust met een prachtig Boretti 5-pits gasfornuis met bakplaat en oven, een vaatwasser en biedt toegang tot de kelder. De bovenverdieping beschikt over 5 ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een groot gezin met behoefte aan veel ruimte. De overloop is royaal en profiteert van veel daglicht dankzij de dakkoepels. De badkamer is uitgerust met een douche, bubbelbad, toilet en vloerverwarming. Naast de ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er slim gebruik gemaakt van beschikbare ruimte om toegang te bieden tot de zolder vanuit de garage. Dit creëert een overvloed aan opbergruimte, wat prettig is voor een groot gezin. De overloop biedt ook toegang tot de vliering die over de hele lengte van de woning loopt. Buiten Wat deze woning zo uniek maakt, is vooral het ruime perceel achter het huis. De tuin is zuidgericht, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot het zijterras, dat is voorzien van een royale overkapping met heaters. Hier kunt u zelfs op koude dagen of 's avonds heerlijk zitten. Het achterste deel van het perceel beslaat een oppervlakte van maar liefst 2.800 m², wat een prachtig gevoel van ruimte geeft. Het is een ideale plek voor kinderen om te spelen en te genieten. Langs de kant van de Poelweg staan prachtige volgroeide bomen en struiken, wat zorgt voor een gevoel van privacy. Via de Poelweg heeft u tevens toegang tot uw eigen oprit via een poort, met ruimte voor maar liefst 5 auto's. De tuin strekt zich uit naar achteren, met een mooi grasveld en een klein schuurtje, geschikt voor bijvoorbeeld kippen of varkens. Verderop bevindt zich een grote overkapping, perfect voor het opbergen van al uw tuingereedschap. Omgeving Het betoverende landschap van Wieringen, met zijn heuvelachtige terrein en landelijke charme, vormt een adembenemende woonomgeving. Vanaf de Poelweg bevindt u zich dichtbij De Haukes, dat uitnodigt tot schitterende wandel- en fietstochten. De ligging tussen het Amstelmeer en de Waddenzee maakt het een paradijs voor watersportliefhebbers, met het Lutjestrand en de nabijgelegen jachthaven. Op slechts enkele minuten rijden ligt Hippolytushoef, met basisscholen, supermarkten en restaurants. Vanaf hier heeft u snelle toegang tot de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk. Kortom, deze locatie biedt alle ingrediënten voor een blijvend vakantiegevoel, met de pracht van de natuur en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Perceeloppervlakte: 3.287 m² Inhoud: 887 m³ Woonoppervlakte: 201 m² Bouwjaar:1980 Garage: 18 m² Energielabel: C Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).