Poelweg 221778 KB WesterlandWesterland (woonkern)

Vanafprijs: € 300.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 325.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het idyllische Westerland, dichtbij het Wad en het Amstelmeer, staat deze 2/1 kapwoning met riante schuur op een royaal perceel. Nooit meer ver rijden om de natuur op te zoeken want het prachtige Wieringen is bij uitstek een wandel- en fietsgebied. De woning ligt verscholen en rustig gelegen aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt en heeft een grote en verzorgde tuin gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk buiten genieten in de zon of onder de overkapping. Binnen is een nette badkamer en keuken en de woonkamer heeft een eiken houten vloer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en er is een bergzolder. Bouwjaar ca. 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m², externe bergruimte ca. 39 m² inhoud ca. 249 m³ en perceeloppervlakte 550 m².   Indeling: U komt binnen in de entree met plavuizen en het toilet welke deels is betegeld en voorzien van een fontein. De meterkast (in de woonkamer) heeft 6 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. De dichte keuken heeft een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. Op de vloer liggen tegels en in de kelderkast kunt u de voorraden kwijt. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer en er is een rookkanaal. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en steenstrips. De badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte en een wastafel.   Eerste verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer is de overloop met een massief eikenhouten vloer en een vaste kast bereikbaar. De drie slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel en een laminaatvloer.   Tweede verdieping: De bergzolder is via een schuiftrap bereikbaar.   Tuin: Buitenom is de stookruimte met CV opstelling (Vaillant combi HR 2014) en de wasmachineaansluiting. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een gazon, bestrating, borders, overkapping en een oprit. Aan de royale schuur zit een carport en de schuur is voorzien van elektra en water.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.